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英格兰部分地区的房产挂牌价出现回落

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2019-06-19  来源:居外原创

最新指数显示,英格兰和威尔士的房产挂牌价在2018年6月至今的12个月内下跌了0.6%至308,409英镑(约267万元)。而在苏格兰,市场表现强劲,同比上涨1.4%至187,746英镑(约163万元)。

Home.co.uk的数据还显示,英格兰和威尔士的挂牌价本月上涨0.3%,苏格兰要价则上涨0.7%,但整体市场呈下滑趋势。

伦敦挂牌价同比下跌幅度更大,为2.6%,平均为517,011(约449万元)英镑,环比下降0.3%。在东南地区,挂牌价同比下跌2.4%,至395,171(约343万元)英镑,环比保持不变。 西南地区的挂牌价同比下跌1.5%,但比上月上涨0.5%,至323,852(约281万元)英镑。东部地区同比上涨3.6%,至351,672英镑(约305万元)。

数据显示,英格兰南部和伦敦正在拖累全国挂牌价平均水平。威尔士的要价同比上涨5%至210,391英镑(约182万元),环比上涨0.6%。 西米德兰兹郡的挂牌价也同比增长了4%,达到255,087(约221万元)英镑,环比上涨0.9%。

英国威尔士4卧独立屋  约737万元 居外ID:19357401  点击图片查看详情

约克郡和亨伯河的挂牌价同比上涨3%,环比上涨0.2%,平均为201,261(约174万元)英镑。而在东米德兰兹,则同比上涨2.6%,环比上涨0.2%至237,922(约206万元)英镑。

英格兰东北和西北地区的挂牌价很强劲。 在东北地区,挂牌价同比增加约0.9%,环比增加约0.5%现至159,483(约138万元)英镑。而在西北地区则分别增长约2.5%和0.5%至206,650(约179万元)英镑

随着房价下跌速度放缓,伦敦市场可能会出现复苏的迹象,因为伦敦挂牌价的同比跌幅已经低于上个月的2.9%。

英国伦敦1卧公寓  约716万元 居外ID:48428673 点击图片查看详情

但是房屋成交时间更长了。伦敦的成交周期增长了17%,英格兰东南部也增长了17%,西南部增长了18%,英格兰东部的成交周期则同比增长了19%。

伦敦卖家对市场的热情显然不如12个月前那么高,这也在情理之中。 Home.co.uk的主管Doug Shephard表示,受经济放缓影响最严重的是伦敦市中心,该地区未售出房产的代售时间比去年飙升了33%,成交周期平均为322天。

由于这种市场条件的影响,许多潜在的卖方选择暂时不出售。因此,库存水平在同一时期下降了20%,这有助于在需求下降的情况下稳定价格,”他解释说。

在过去的12个月里,待售物业总数下降了19%。 简而言之,供需双方都经过重新调整,房价逐渐稳定,下跌幅度放缓,本月0.3%的微弱涨幅是挂牌价连续第四个月出现环比上涨。 各种关键指标的良好走势,为被压抑的市场需求的快速复苏铺平了道路。 他补充道,地产市场的复苏可能将在2020年春天发生。


来源:propertywire
责编:KYRA WANG

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