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中国投资客正在加码掘金迪拜

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2019-06-12  
        女性产业是最吸引中国投资者的商业活动,房市热度依然不减。...

作者:张钦

世博会对承办国而言不仅是一场国际盛事,还是吸引外资的好机会。2020年世博会将在迪拜举行,全球咨询机构EY发布报告称,迪拜将因世博会吸引334亿美元的海外投资,在2013年到2031年创造905,200个新岗位。

嗅觉灵敏的中国投资客将目光转向迪拜。根据迪拜经济发展部(DED)和商业登记和许可部门(BRL)近日联合发布的报告称,超过18,975名中国投资者在迪拜拥有5,977份营业执照。其中,有限责任公司占据最大份额,高达4,811份,其次是独资企业、民事企业,以及外国公司分支机构。

2014年到2018年期间,有2,312份营业许可发给中国投资者,从具体年份来看,中国投资者获得的许可证连年上升:2014年为371份,2015年达到424份,2016年396份,2017年达到了503份,2018年环比增长22.8%,高达618份。除了商业许可证以外,已注册的中国投资者人数也逐年增长。

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报告同时显示,4,628份许可证派发给商业活动,1,192份给了专业型活动,132份落入旅游业。其中,中国女性投资者人数为4,900人,而男性投资者为14,075人。成衣服装是中国投资客在迪拜最感兴趣的商业活动,其次是电子产品、轿车、机械、建筑、运输和家具。最热门的专业型活动则是女性沙龙、美容中心、女性健康护理。

然而,这份报告还是忽略中国投资客的“重头戏”——房产。从数据上看,迪拜当地房价走势曲线图并不乐观,从2014年10月的高点回落,且持续下跌,标普全球信评公司上个月预测,迪拜楼市今年可能再跌多达10%,但这并没有阻碍外国投资客将房产视作热门选项。根据土地部门(DLD)的数据,2018年前三个季度,迪拜共有1,620亿迪拉姆(441亿美元)的房产交易量,其中18.5%的份额由外国投资者贡献,与大多数国家比,这不容小觑。

在迪拜房市中,中国投资客贡献值排名第四,反映出中国新富人群的国际化投资眼光。2018年,中国投资者在迪拜房市花费17亿迪拉姆(4.6亿美元),占市场交易额的1%。近五年来,在阿联酋开展业务的中国企业增加,直接导致居住在迪拜的中国人人数增长53%。阿联酋政府也正在积极推行利好政策,鼓励中国人住下来,例如将中文列为学校的第三主要语言,以及在迪拜河港区开发大型唐人街。

阿联酋迪拜的里维埃拉公寓(La Riviera Apartments)位于迪拜朱美拉乡村地带,是一座享有自由产权的22层住宅大楼,包含144套住宅公寓和2套零售单元。每套公寓均配有指定停车位。公寓铺设大理石地板,配有25英尺高的接待大厅以及24小时礼宾和安保服务。点击查看房源信息

无独有偶,巴菲特旗下的房地产中介公司BHHS也将业务拓展到中东,与迪拜中介商Gulf房地产公司合资成立新企业,办公室选址在迪拜。尽管迪拜房价与租金正处于持续下跌之际,乍一看并非是绝佳时机,但有国际企业背书,至少让迪拜房市拾起上涨信心。


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来源:界面新闻

责编:Zoe Chan

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