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库存上升增加,2019第一季度美国房价增幅继续放缓

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2019-05-22  

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, NAR)的数据显示,由于越来越多的业主将其房产列入待售,美国房屋价格在今年第一季度上涨得更慢。

NAR在周二一份报告中表示,2019年第一季度,全美房价同比增幅为5.7%其中二手独户住宅的中位价格较去年同期上涨3.9%至254,800美元。 178个大都会区中有153个地区的房价出现同比上涨。 13个地区的价格涨幅超过10%或更高,但低于去年第四季度的14个。

经历多年房价增幅高于收入增长后,美国的房地产市场正在放缓。买家有了更多选择,这有助于缓解某些地区一房难求的情况。 NAR表示,截至一季度末,已有168万套现房可供出售,比去年同期增长2.4%。

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NAR首席经济学家Lawrence Yun在报告中表示:在大多数市场,价格仍在上涨,尽管增长速度较慢。不同都会区之间的房价存在巨大差异,鉴于许多都会区的房价更便宜,选择这些地方的人也开始增多,其他一些房价极高的都会区的可能无法维持现在的高房价。 

在美国,目前房价最昂贵的市场是加利福尼亚州的圣何塞,其中位数价格为122万美元。最便宜的是伊利诺伊州迪凯特,中位数为8万零800美元。

 


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