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投资移民收紧在即 塞浦路斯房地产销售量创11年新高

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2019-05-10  

根据塞浦路斯土地和调查局的数据,4月份,塞浦路斯房地产销售量与去年同期销售量相比大幅上升,合同数增加了61%。

4月份共有1,057份商业和住宅物业及土地出售合同于土地注册处办公室,而2018年4月为655份,是自2008年9月登记1,157份合同以来的最高月度数字。在1,057份合同中,628份(59%)由塞浦路斯人购买,其余429份(41%)由非塞浦路斯人购买 - 其中123位是欧盟公民,306位是非欧盟公民。所有地区的房地产销售均有所增长,数据显示经济情绪持续改善。

在更严格的标准于5月15日生效之前,外国公民赶着通过通过投资移民计划获得塞浦路斯护照也可能有助于促进销售。

所有地区的销售量都有所增长。按百分比计算,法马古斯塔(Famagusta)的销售量增长了85%,其次是利马索尔(Limassol),增幅为74%,而拉纳卡(Larnaca)、尼科西亚(Nicosia)和帕福斯(Paphos)的销售量分别增长了69%、44%和43%。

2018/2019年房产交易总数比较

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年初至今的物业销售

在2019年的前四个月,销售量与去年同期相比增长了23%。 尼科西亚的销售量增长了35%,法马古斯塔的销售量增长了26%。 与此同时,帕福斯的销售量增长了33%,而拉纳卡和利马索尔的销售量分别增长了21%和17%。

本地买家

与2018年4月相比,4月份塞浦路斯市场的销售量增长了91%,所有地区都有大幅增长。 按百分比计算,法马古斯塔的销售量较去年同期增长383%,其次是帕福斯,销售量增长229%。 与此同时,利马索尔,拉纳卡和尼科西亚的销售量分别增长了80%,78%和47%。

在2019年的前四个月,国内销售量与去年同期相比增长了37%。

然而,其中一些国内销售可能是由银行收购的房产作为贷款重组协议等的一部分。

2018/2019年国内买家交易总数比较

海外买家

2019年4月,海外(非塞浦路斯)市场的房地产销售量增长了32%,共有429份销售合同由外籍人士购买,而2018年4月为326份。

尽管法马古斯塔的销量下降了5%,但其余四个区域的销量却有所增长。 利马索尔的销售量增长63%,拉纳卡的销售量增长60%,尼科西亚的销售量增长33%,帕福斯的销售量增长14%。

在2019年的前四个月,海外销售量与去年同期相比增长了9%。

2018/2019年海外买家交易总数比较

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欧盟公民买家

4月份欧盟国民的房地产销售量与去年同期相比增长了31%。

除了帕福斯,欧盟国民的销售量下降了2%,其他所有地区的销售量都有所增长。

拉纳卡的销售量增长了200%,而尼科西亚的销售量增长了90%。 与此同时,法马古斯塔和利马索尔的销售量分别增长了42%和24%。

在2019年的前四个月,与2018年第一季度相比,对欧盟国民的销售量增长了17%。

2018/2019年外国(欧盟)买家交易总数比较

非欧盟公民买家

与去年同月相比,4月非欧盟国民的房地产销售增长了32%。

虽然法马古斯塔和尼科西亚的销售量分别下降了25%和7%,但其余三个区域的销售量却有所增长。 利马索尔的销售量增长了73%,拉纳卡的销售量增长了36%,帕福斯的销售量增长了23%。

在2019年的前四个月,对非欧盟国民的销售量与去年同期相比增长了6%。

2018/2019年外国(非欧盟)买家交易总数比较

自2000年以来的房地产销售分析

2000 - 2019年塞浦路斯房地产交易数量


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来源:Cyprus Property News
编译:Zoe Chan

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