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抄底迪拜!巴菲特出手了

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2019-05-09  

这个房价连续三年下跌的城市,引起了价值投资者巴菲特的注意。

作者: 陶旖洁

伯克希尔·哈撒韦(Berkshire Hathaway HomeServices)的地产子公司公司4月28日宣布,计划在阿联酋的迪拜开设办事处,将经纪业务扩展到中东市场。“迪拜一直是我们全球网络扩张的重点,它是全球领先创新的代表,也是全球的贸易、物流、旅游和金融中心。” Berkshire Hathaway HomeServices公司称。

2008年全球金融危机过后,为增强经济多样化程度,迪拜开发商大举扩张,建造了数以万计的房屋。直到目前,房地产仍然是迪拜经济重要的组成部分。

但2014年的油价崩盘,拖累了全球第七大产油国阿联酋的经济。楼市也因为经济低迷而表现不佳,开发商被迫暂停扩张计划,甚至进行裁员。

迪拜公寓售价指数

数据来源:迪拜房地产门户网站Bayut

迪拜房价已经自2015的高点下跌了超过25%。今年2月,标普评级称,由于供给持续高于需求,迪拜住宅价格今年还将下跌5-10%,预计在2020年见底。

而持续的价格下跌,也引起了一些不良资产买家的兴趣。Berkshire Hathaway HomeServices Gulf Properties首席执行官Phil Sheridan对彭博表示,在迪拜房价连跌数年后,许多高净值的客户开始认为,迪拜房地产市场具备不凡价值。

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迪拜部分热门区域房产均价及环比变动

来源:Bayut

“这不是一种投机行为,” Phil Sheridan对彭博称,进军迪拜是一个“充满信心的长期战略举措”,公司相信迪拜房产具备价值。

巴菲特素来以价值投资闻名。或许,将于2020年在迪拜举办的世博会,和将于卡塔尔举办的2022年世界杯足球赛,会让迪拜房价走出下跌阴影。

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来源:华尔街见闻

责编:Zoe Chan

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