尽管过去一年中房价大幅下跌，但五年多以前购买房产的悉尼房屋业主大多数都获得了可观的价格增长。
达令角（Darling Point）的公寓价格上涨了97.5％至235万澳元
根据Domain数据显示，房价中位数在四年内首次达到100万澳元大关，但几乎每个悉尼郊区均录得强劲的收益。
中央商务区西北59公里的皮特镇（Pitt Town）的中位数在截至今年3月的五年间增长了91.9％，从614,904澳元上升至118万澳元。这是悉尼房价涨幅最大的地区。
悉尼皮特镇4卧2卫的房产。9英尺高的天花板，宽敞的儿童区休息室和大型家庭影院，都为不断成长的家庭提供了巨大的空间。点击查看房源信息
北部海滩房价在同一时期飙升：曼利（Manly） 增加了78％，从1,660,393澳元增加到2,955,500澳元。费尔莱特（Fairlight）从1,240,135澳元增长到220万澳元，增长77.4％；纽波特（Newport）上涨69.7％，从1,090,159澳元增加到185万澳元。
Domain高级研究分析师妮古拉•鲍威尔（Nicola Powell）表示，在目前的经济低迷时期，大多数房主都不会有任何亏损。
鲍威尔博士说：“这只是强调了拥有房屋或房产应被视为长期投资的事实。过去五年来，悉尼大部分郊区都经历了可观的增长。”
只有极少数郊区出现零增长或负增长：Cobbity是唯一一个房价在五年内下跌6.3％至75万澳元的郊区。
仅有的两个在过去五年中公寓价格下跌的郊区是North Ryde，下跌2.3％至$ 63.5万澳元，Punchbowl下跌3.9％至$ 44万澳元。
鲍威尔博士表示，受价格下跌影响最大的房主是过去一年购买了房产的人，但长期来看他们也不会受到房地产市场低迷期的影响。
这再次提醒人们，房屋需要经历价格周期。一些郊区的价格还没有达到顶峰，但其他郊区已经超过了他们的高峰期。”
独立屋房价上涨最快的10大悉尼城区
资料来源：2019年3月季度Domain房价报告
与此同时，过去五年来，城市和东部郊区的公寓价格也显著上涨：达令角（Darling Point）的价格上涨了惊人的97.5％，中位数价格从1,189,873澳元上涨至235万澳元。
沃克吕兹（Vaucluse）增长70.3％，从731,062澳元增加到124.5万澳元。
悉尼达令港3卧2卫的房产。这间现代化公寓享有悉尼海港大桥、歌剧院和城市天际线的壮丽全景，展示了定制设计的内饰和高品质的工艺。点击查看房源信息
对长期的莱恩科夫（Lane Cove）居民凯瑟琳•博伊德（Catherine Boyd）来说，在当前市场上出售并不是什么问题。
博伊德女士35年前以75,000澳元购买了她的两居室公寓，她知道虽然她可能无法获得2017年房地产繁荣的高峰时期记录价格，但她仍然会获得相当大的收益。
博伊德女士说：“这是此时出售和购买的重要动力。无论如何，我们都会赚钱，如果我们将今天的价格与当时的价格进行比较，我们应该感到高兴。”
公寓房价上涨最快的10大悉尼城区
资料来源：2019年3月季度Domain房价报告
在过去的五年里，莱恩科夫的公寓从600,166澳元上涨到72.5万澳元，上涨了20.8％，而郊区的房价从1,199,866澳元上涨到了179.5万美元，上涨了49.6％。
如果从更长的时间节点来看，房屋和公寓的价格仍然高于五年前的水平。”
BIS牛津经济学高级经理Angie Zigomanis表示，相对于五到六年前的收入，悉尼的房产可能被低估了。
Zigomanis先生说：“自2004年以来悉尼没有经历任何实际的价格增长，只是追赶性的增长。除非有独特的情况，否则价格不会回落到他们开始的地方。
居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多澳洲在售房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民和投资的机会。
来源：优资海外
精明买家养成中心
全能顾问服务区
