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加丶澳失宠!中国海外买房团新目标是这国

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2019-05-03  

中国有钱人向来以海外置产闻名,澳洲悉尼丶加拿大多伦多等城市都是炙手可热的目标。但随着加丶澳两国开始实施加徵税制等措施,中国人也转头寻找更易入手房产的地区,《南华早报》指出,泰国已成为中国海外置产的新星,去年总销量首次跃升第1名。

曼谷的昭披耶河一景

据泰国银行(央行)的数据,中国公民去年在泰国房产上花费创纪录的400亿泰铢。而中国最大海外房产网站居外网(Juwai.com)资料显示,去年泰国房产的询价次数创下新高,成交量也首次居首,澳洲丶加拿大分别被挤到第2及第4名。居外网执行长罗雪欣表示:“税收少丶价格低廉是吸引中国买家的因素。泰国不对外国买家徵收额外税,房子价格也从10万美元起跳,这非常有吸引力。”

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泰国房产也受益於中国企业转移生产基地。罗雪欣指出,泰国是贸易战最大的受益者之一,因为物流出色丶制造和出口部门精良丶劳动力成本仅中国一半。中泰更紧密的商业关系也相辅相成,带来更多的房地产投资。

不动产服务机构高力国际(Colliers International)房地产分析师Phattarachai Taweewong指出,共有式公寓(Condo)是最受欢迎的房型,美国丶新加坡丶中国台湾丶英国丶日本都是常见买家,主要买家俄罗斯则因卢布疲软渐渐减少。

随着中泰高铁曼谷总站Bang Sue Central Station的落成,拍凤裕庭-尹特玛拉区域(Phahon Inthamara)将称为曼谷交通的“生命线”及东南亚最大的地面交通枢纽。同时,泰国政府正在此地打造一个集商业办公室、购物中心、住宅公寓于一体的多元化区域。曼谷高层智能型公寓——RISE 耀升星城正位于Bang Sue Grand站区,由泰国著名的建筑、室内和景观设计师设计,加入了智能家具、物联网、电商终端等高科技元素,落成后将成为该地区的最高的建筑。房价约¥65万-109万。
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Phattarachai表示,进几年泰国房产其实是供过於求的,平均每年新建4万至5万套共有式公寓,2017丶2018年却突然增加到5.8万及6.6万套。泰国央行为了避免房地产泡沫,收紧贷款政策,使泰国人更难买房,导致当地房地产销售放缓;不过去年外国买家花了920亿泰铢买房产,预计今年将达到1000亿泰铢,料能在未来几年支撑泰国房市。


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来源:自由时报
责编:Zoe Chan

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