+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

专家分析:温哥华租金价格正在下跌

邮件分享
打印本页
2019-04-25  来源:居外原创

温哥华的天价租金似乎已停止上涨。一位分析师的数据甚至表明公寓租金价格下跌。

博客和数据科学家Louie Dinh将今年3月份超过5,700个Craigslist租赁列表的价格与2018年的价格进行了对比。

他发现,一居室单位的中位数价格下跌了3.8%,两居室的租金中位数下降了3.5%。他表示,对比他三年来跟踪温哥华的租金价格,这一下跌是“不寻常的”。

“由于通货膨胀和租户营业额的影响,你通常预计每年价格会上涨一点点,”他说。

Dinh表示,当你考虑通货膨胀成本(通常在2%左右)时,下降幅度接近5%,这使得它更加显着。

对他而言,这表明整体市场正在放缓。“从整体上看,我觉得事情正朝着正确的方向发展。”

居外网有大量温哥华在售房源,立即查看

尚未成为趋势

Dinh表示自2016年以来租金持续大幅上涨。

但他说,低迷时期开始于2018年9月,那时他发现单卧室单位的中位数价格从1,950加元下降。现在是1,900加元。

但是,他不会将减速称为趋势。

UBC商业和房地产教授Tom Davidoff也认为不会。

他同意以前租金上涨,但表示租金是否实际下降的数据仍然不一。

“我可以有信心地说,2016年到2018年之间的租金大幅上涨,”Davidoff说。 “从那时起,租金上涨的证据就越来越少了。”

他指出,正在缓慢完成的新租赁住房的激增最终可能导致供应量超过需求量。但是,关于租金是否会下降,他仍然不能预测。

居外为您推荐的宜居房产位于加拿大温哥华大都会市伯恩比(Burnaby)的市中心,这是一座双居室加书房单元的物业,目前正在出售契约。该物业位于麦凯(McKay)6080大道上的车站广场4号楼,是一个设计巧妙的转角单元,拥有面积930平方英尺的居住空间,附带面积195平方英尺的阳台,优质的房产、宽敞的空间让人居住舒适,亦可呼朋唤友、招待大量宾客。房价约¥463万。
居外物业编号:46563555 点击查看房源信息

空置率上升

加拿大抵押贷款和住房公司的分析师Eric Bond预测,这些新单位将有助于提升温哥华历史低位的空置率。

他预计今年晚些时候这一比率将从1%上升到1.1%。到2020年,他相信它将增加到1.3%。

这将意味着租户将有更多选择,但他指出价格可能仍然很高,因为新单位将取代更便宜,更老的单位。

“无论如何,预计市场仍将保持紧张,”Bond表示。“但与过去五年的情况相比,它确实代表了市场的轻微放松。”


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
欢迎点击查看居外网上更多加拿大在售房源,或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学丶移民和投资的机会。

 


来源:CBC
编译:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
12 月
13
12 月
13
11 月
25
12 月
06
加拿大资讯排行2019年11月
加拿大资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号