据欧洲时报微信公众号“向东向西”消息，希腊去年颁发的以投资换居留的“黄金签证”数量大幅度上升，而且大部分都颁发给了中国人。
据美国媒体报道，根据这一签证计划，只要花25万欧元，约合不到200万人民币在希腊买房，就能获得五年有效期的可续签签证。
希腊的这一政策吸引了大批中国投资移民。希腊移民政策部4月6日发布的最新数字显示，自从希腊2013年开始施行“黄金签证”计划以来，58%的签证都颁发给了中国人。
《纽约时报》此前也曾援引总部设在香港的一个房地产投资平台居外网（Juwai.com）首席执行官罗雪欣（Carrie Law）提供的消息报道说，“黄金签证”让深陷金融危机的希腊成为中国中产阶层的首选目的地。
但在“黄金签证”带来大量房地产投资的同时，活动人士警告说，这一签证所导致了新的住房危机正在对一个个社区构成威胁。纽约时报的报道说，一些人被赶出租住的公寓，因为房东考虑是否将其改造成民宿，或干脆卖给外国投资者。
针对欧盟一些国家“黄金签证”所带来的种种问题，欧洲议会全体会议3月26日以505票赞成、63票反对、87票弃权的表决结果，通过一项决议，呼吁逐步废除“黄金签证”。
虽然希腊在全球房地产购买趋势中是后来者——部分原因是该国在2011年曾发生了非常严重的债务危机——但对那些足够有钱的人来说，这个国家已成为一个热门目的地。希腊政府从2013年开始发放黄金签证，这种签证也吸引了来自俄罗斯、土耳其和中东的投资者。希腊的房价正在复苏中，2010年开始的暴跌曾让房价降低了40%。希腊差点在2015年退出欧元区，但已慢慢恢复了稳定局面，信心和旅游业也在复苏。去年，旅游业蓬勃发展，迎来了创纪录的3300万人次。
据希腊银行（Bank of Greece）的数据，国际货币基金组织向希腊提供的逾3200亿欧元的救助计划已于2018年结束，希腊的房地产价格已上涨了近2%，这是九年来的首次上涨。批准的建筑许可证增加了10%以上，扭转了七年的下降趋势。
2018年，希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%。
25万欧元爱彼迎高端民宿，距离地铁站800米，包租模式5+5+5。位于雅典市中心区域，周边设施有学校、购物中心、超市、公园、医院。
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投资者试图通过将房产转变为可供游客短期租用、利润丰厚的度假屋从中牟利，度假屋的数量在五年内翻了两番，导致希腊老百姓负担得起的出租房供应量下降。越来越多的度假屋出现在民宿短租网站上，促使政府考虑对其进行限制。
据Enterprise Greece的数据，黄金签证项目已吸引了来自中国、俄罗斯和其他非欧盟国家的约一万名投资者，这些人在过去五年里向希腊房地产市场注入了约15亿欧元的资金。中国投资者在为获得签证买房的人中占40%以上。
据当地房地产公司称，多数黄金签证申请人都是中国的中产阶层投资者，他们利用雅典旅游热潮，购买可以作为假日住宿带来短租收入的房产。
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来源：中国侨网
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