地价与房价总体上呈正相关，地价的变动会在一定时间内反映在房价上。3月18日，日本国土交通省发布了一年一度的公示地价调查。截至2020年1月1日的公示地价显示，商业、工业和住宅等全部用途平均（全国）上涨1.4％，连续5年上涨。除札幌等4个核心城市之外的地方圈也上涨0.1％，时隔28年转为上涨。【阅读原文】
以往，日本的移民政策非常严苛，但受到人口高龄化、劳动人口不足的影响，日本政府正在逐年放宽专业外国人才到日本工作的条件。根据去年 4 月开始实施的新法规，只要符合特定技能类别、具有一定日语能力，就能获得最长 5 年的签证，甚至可以将配偶和子女接到日本一起生活。【阅读原文】
外国人在日本购房并无身份限制，所谓“不适合在日本买房”，实际上是针对一些对日本房产投资毫无了解，并且固执坚守自己的一套思维理念的投资人。所以何种情形下日本房子会和你有缘无分呢？注意了，如果你持以下观念，可能还要再斟酌斟酌。【阅读原文】
为了让投资人能在日本2020年（奥运年）中更好地掌握房地产投资情况，笔者特意总结了2019年日本房地产市场的主要动向，也简单预测了下今后的动向。【阅读原文】
无论是买房自住还是买房投资，地铁房都无疑是最便利且最省心的选择之一。日本，被称为生活在铁道上的国家。1965年，“新干线”建成之后，附近的土地价格在开通之后增加了67%。在日本买房的投资者们，必定十分关注地铁线路的规划。【阅读原文】
因为日本没有户口制度，只要住在这个片区，且孩子到了适龄阶段，那就都有权利上这个片区的公立学校，因此，在日本学区房的概念并不明显，但日本确实有“文教地区”这个概念。简单来说，就是市中心大学附近的一片区域。【阅读原文】
对于那些相对长时间居住在日本的人来说，必须要取得日本的在留资格。可能很多人都会被一些概念迷惑，在留资格/居留卡是什么？跟移民签证有什么关系？今天跟大家捋一捋这些基本概念，搞清楚规则是去日本生活的第一步。【阅读原文】
东京有两条主要的商业街在中原街道上彼此相邻，一条是全长超过800米的“武藏小山Palm商业街”，另一条是全长1.3千米的“户越银座商店街”。 如此受欢迎的商店街“武藏小山”和“户越银座”有哪些特店呢？本期文章以投资的眼光来看，并对其地价进行一下数据分析。【阅读原文】
对于多数海外投资者来说，选择购置日本房产的原因都是出于以下几点：对日本房地产市场房价、房租多年来“稳中有升”趋势的看好，对日本房屋永久产权的青睐以及对日元避险属性的认可。那么手里的房产是应该长期持有，还是应该一两年之后及时卖掉呢？【阅读原文】
众所周知，房地产投资作为一种大宗买卖，需要花费很多时间和精力拥有丰富的资产的人在投资之路上，有时会绕弯路，甚至会摔跤。本文将介绍富人投资日本房产的常见失败模式，让正在走这条路的人以此为鉴，吃一堑，长一智。【阅读原文】
2020年东京奥运会在即。日前，日本国土交通省公布了计划于2020年3月开始执行的羽田机场国际航线起降架次扩容分配计划。对于投资人来说，增加国际航班最直接的影响是大幅扩增人流量，事务所、店铺等需求量随之增加，从而拉动周边住宅区、商业区地价。我们不妨看看最大可能有所裨益的地方是哪里呢？【阅读原文】
位于东京都23区西南部的目黑区，面积不大，但是东京的一个重要住宅区。2019年7月1日本官方统计数据显示的常住人口是287158人，约占东京都总人口的2%。本期我们就按照实惠的标准推荐目黑区的三个投资区域。【阅读原文】
2020年东京奥运会开幕在即。世田谷区内为了举办奥运会，街道的整顿和再开发项目也在顺利进行中。世田谷区是东京传统的富人区，作为东京23区内人口流入最受欢迎的区，什么时候是合适的投资时间呢？【阅读原文】
伴随着日本新一轮上调消费税至10%，许多投资人都纷纷咨询：“消费税增加会对购房产生影响吗？那么我们来详细比对一下消费税增加前后对我们购置日本房产都将产生哪些影响。【阅读原文】
大家经常在各种招租住宅网站中看到诸如“最想居住的街道（车站）排名”，虽然说是街道，但实际上以车站为调查对象的排名也很多，即使是调查的同一个区域、同一个车站点附近，因不同招租住宅网站的划分标准不同，调查项目不同，评价结果可能也会有所差异。因此，在考虑房地产投资的位置时，我们为什么不多多参考当地政府给出的排名呢？【阅读原文】
有些投资人认为日本买房就能移民，也有些公司宣称只要收取一定的费用，就能全程帮助大家完成移民目标，申请人什么都不用操心。事实真相真的如此吗？这样的操作可行吗？最近的一个新闻案例警告大家要远离这种“买房移民日本”的陷阱。【阅读原文】
如果想通过房地产投资定期获得房租收入的话，当然是越早投资越好，因为房子的持有时间越长投资效果会越显著。但是对房地产投资感兴趣，却迟迟没有踏出一步的也大有人在。那么40多岁开始投资房地产算晚吗？其中的不安和优势是什么?【阅读原文】
台风过境时常常带来狂风暴雨天气，暴雨强度大，洪水出现频率高，波及范围广，破坏性极大。日本作为一个岛屿国家，每年难以避免台风登陆。为避免天灾给个人资产造成过于惨重的损失，投资人应该提前买入一些保险，以保护我们的资产不受到严重的经济损失。那么，对于想要在海外投资房产的大家来说，有哪些住宅保险可以选择呢？今天暖灯君就来给大家科普一下日本住宅的保险知识。【阅读原文】
与西方国家相比，许多日本人都很喜欢“存款”。2018年日本的现金和存款比率比率高达52.5％，远远超过美国和欧元区。许多日本人将可支配收入用于存款，我国的情况有些类似。存款增加一定会带来资产形成吗？存款与房地产投资有什么差异？今天我们来探讨。【阅读原文】
人往高处走，小房子换大房子，郊区房换市区房是天经地义。持有一整栋楼的魅力是持有一套公寓不可比拟的，成功的话就能获益匪浅。但是对于其风险也要充分了解，在此向想从“房主”提升到“楼主”的所有者阐明持有一栋楼的魅力和风险。【阅读原文】
4月1日起，日本正式施行《出入境管理及难民认定法》（简称《入管法》），开始实施新签证政策。【阅读原文】
前几天，某售房平台对北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安共12个一、二线城市，近千位18-50岁的女性群体在其平台上房产交易分析后发现，2018年，女性买家占比达47.9%，几乎“逼平”男性购房者，而相比之下，2014年时该比例仅为30%左右。【阅读原文】
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