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曼哈顿买房变更贵!纽约州预算案过关包括“豪宅税”

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2019-04-04  

由民主党控制的纽约州议会于周日深夜通过1750亿美元的2020财年预算案,其中包括对纽约市售价100万美元以上的房产征收1%起的“豪宅税”。但其中并不包括饱受热议的暂住公寓税(pied-a-terre tax)。

纽约即将施行豪宅税

据《纽约邮报》报道,豪宅税计划包括7个“渐进式”税率,售价200万美元到300万美元之间的房屋税率由1.25%开始,价值2500万美元或以上税率则高达4.15%。

此外,售价超过300万美元的纽约市住宅,原0.4%的州转让税将增加到0.65%,多出0.25个百分点。

这将使豪宅的总税率达到4.55%,超过目前税率的三倍。

根据StreetEasy.com的说法,通常,豪宅税会在成交后的15天内由买家支付。

据了解,豪宅税可追溯到1989年,由州长库默的已故的父亲马里奥·库默签署成法,那时大苹果的房地产市场还没有如今这样繁荣。

根据Zillow网站的数据,目前曼哈顿房屋的中位数价格为155万美元(约合1040万元人民币)。

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另一项由州参议员霍伊尔曼(Brad Hoylman)提出的征税方案未能包括在最终的预算案中。霍伊尔曼主张对拥有房产价值500万美元以上、用于投资或暂住的房主征收此税,对自住业主不会产生任何影响。这项附加税将按年征收,按房产价值采取阶梯累进税。

由于担忧这项征税会打击房地产市场,因此最终未获批准。

州长库默表示,豪宅税这一项收入给纽约州每年至少增加3.65亿美元的税收,这笔钱将用于MTA的地铁维修。


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来源:美国侨报网
责编:Zoe Chan

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