在当下这个社会，人们的生活水平在不断提高，对生活的追求也有所提高。越来越多的人对购房需求不仅仅只是刚需，手头稍微有点闲钱人都想要投资房产，所以在这个大环境的影响下，房地产行业可谓是风生水起。还有些人对海外的房产也是很感兴趣的。那么，我们今天来说一说如何在纽约买房？现在买房大部分人都会选择贷款购房，在美国纽约针对日常的贷款购房又分为三种贷款类型：一，普通贷款；二，不查收入的贷款；三，Hard Money贷款。
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普通贷款，是指利息和条件都是最优惠的。这种贷款主要针对的是美国的公民，绿卡持有者，有合法工作许可证的人群，还要信用分高于680分的平均线。当然，如果你的信用分高于680分则更好，但是若低于620分，审批可能都没有办法通过。还有一个很重要的报税多少对贷款的额度也是有影响的，其言外之意就是报税更高贷款额度更高。
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不查收入的贷款，这种贷款条件相对而言要宽松些，但是他的利息要比普通贷款的利息稍微高一些或者可能是持平的状态。是针对美国公民，绿卡持有者，有合法工作者及部分外国人。所谓的不查收入的贷款并不完全是说不查看你的收入情况，而是说在你不能提供两年合法报税记录的情况下，将更改为由雇主或者会计师CPA出具收入证明，来作为你的收入证明及信用分的参考，从而来确定你贷款的金额及利率。
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Hard Money贷款，是指不限借款人的身份，不限借款人的国籍，无论是自然人还是公司都是可以的借贷的。而且对于借款人的报税额度及信用分都是没有限制要求的，尤其是相比于普通贷款和不查收入贷款的放贷时间，它的时间是最短的，仅需10左右便可到账。所以他的放贷要求是最低的，但是利息却是最高的。
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