+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

俄勒冈州或将成为全美国拥有强制租金控制权的首个州

邮件分享
打印本页
2019-02-26  

为应对住房短缺和租金暴涨,俄勒冈州议员正极力推动一项租户保护措施的法案。一旦法案获得通过,该州将成为美国第一个实施强制性租金管制的州。

良好的自然环境、轻松的生活方式和充足的就业机会吸引,越来越多的人们举家搬往俄勒冈州定居,但也因此导致当地住房短缺情况越来越严重。根据美国最大的家庭用品搬家公司联合货运线(United Van Lines)的一项研究,俄勒冈州在2018年成为美国第二大搬迁目的地。

俄勒冈州最大城市‎波特兰4卧3卫的房产,房价约¥468万
居外物业编号:46395684 点击查看房源信息

许多当地居民对日益提高的房租表示焦虑,一些热门地区的房租上涨了近100%,这迫使人们搬家或是与朋友合租,有些人甚至不得不住在车里。该州的梅德福镇(Medford)最近批准允许教堂将其停车场作为无家可归者的汽车露营地。实际上,整个西海岸的城市都在努力应对房价飙升和无家可归问题。

俄勒冈州众议会委员会2月20日通过了这项强制性租金管制措施,并将于下周送交全体会议进行投票。此前,州参议员已经通过了该措施,并且获得了州长凯特·布朗(Kate Brown)的支持。议员们指出,如果该措施成为法律,俄勒冈州将成为美国第一个在全州范围内实施租金控制的州。纽约州也有州级的租金管制法,但城市有权选择是否参加。加州实际上对各城市实施了租金管制,但相关的法案在去年被选民们推翻。

俄勒冈州的这项强制性租金管制措施,禁止房东在租户入住12个月后无故禁止租户按月租住,并将租金上涨次数限制为每年一次,增幅仅限于当年消费者价格指数(CPI)变化的7%。此外,房东只能以提前90天的书面通知和支付一个月租金的条件与租户终止租约,但在某些特定情况下可以免除这一义务。如果租户在12个月内收到3次违反租约的警告,房东可以拒绝续订定期租约,但需要提前90天通知租户。

俄勒冈州租房协会表示,强制性租金管制立法可以保护租户,同时避免业主终止租赁并将资金投入其它地方。支持该措施的俄勒冈州居民认为,住房是困扰他们是否继续在当地就业和生活的首要问题。

点击查看居外网上1.8万多套俄勒冈州在售房源

不过,有州议员指出,租金管制并没有解决住房供应问题,应对住房短缺,需要各城市和县批准在单户住宅的土地上加盖双层住宅或高密度住宅。俄勒冈州众议院议长缇娜·科特克(Tina Kotek)表示,该州每年必须建造3万套住房,以应对当前的住房赤字,并为未来更多人迁往俄勒冈州做好建设规划。


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
欢迎点击查看居外网上更多美国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民和投资的机会。

 


来源:西雅图在线
责编:Zoe Chan

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号