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路透调查:无协议退欧将打击英国房价 伦敦首当其冲

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2019-03-06  

 路透调查显示,如果英国在下月末无协议退欧,英国的高房价将展开温和修正,其中伦敦房价受到的影响较大。

2018年9月,英国伦敦,建于1900年代早期的老房子

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谈判人员仍然在努力达成协议,如果失败,3月29日退欧后的六个月内,伦敦房价将下跌3%。长期以来,伦敦一直吸引着外国投资者。

2月13-20日的调查发现,英国全国范围内房价将下跌1%。

“从国内生产总值(GDP)、通胀率、就业创造等方面来看,英国经济将受到明显冲击,”房地产咨询公司Building Value的Tony Williams表示。

他说,如果没有达成退欧协议,伦敦房价将下跌10%,这是最悲观的预期。

“住宅市场将受到重大影响,作为潜在购房者的聚集地,伦敦将首当其冲。”

自英国2016年公投决定退欧以来,路透调查不断显示,若英国在没有达成协议的情况下退出欧盟,将对该国经济、股市、楼市和英镑构成打击。

但对外国投资者言,英镑下跌将使英国房地产价格变得便宜,从而可能会抵消部分不确定性。近来的一项路透调查显示,若英国无协议退欧,英镑可能会下跌5-10%。

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如果达成一协议退欧,英国全国和伦敦的房价在退欧后的六个月内将分别上涨1.5%和0.5%。

对25名市场观察人士进行的调查显示,今年英国全国房价将上涨1.5%,2020年将上涨1.8%,涨幅均低于三个月前的预估。2021年房价预计将上涨2.3%。

观察人士预计今年伦敦房价将下跌2.0%,降幅远高于上次调查,接下来两年房价料将分别上涨0.5%和2.5%。

“房价显然已摆脱近来的沸腾走势,但如果假设英国不会无协议退欧,则房价可能会重拾温和上涨趋势,”德国商业银行的Peter Dixon说。

对伦敦2019年房价走势的预估值分布范围较大,介于下跌3%至上涨0.5%之间,反映出这股不确定性。对于英国全国房价,预估范围更大,介于上涨3%至下跌3%不等。


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来源:路透
责编:Zoe Chan

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