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东京房价恐有泡沫破裂危机

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2019-02-21  

由於原物料价格上涨丶营造人力成本大增,加上宽松资金涌入房市影响,有机构统计目前东京都房价,已经接近史上最高,创下资产泡沫化以来高点。

《日本经济新闻》报导指出,民营研究机构“不动产经济研究所”公布最新调查数据,发现日本首都圈东京都2018年公寓价格,平均为每坪287万日圆(约万17.3元人民币),而在资产泡沫化之前,东京公寓价格在1990年达到高峰,涨到每坪308万日圆(约18.6万元人民币)。

东京都房价已经接近史上最高,创下泡沫化以来高点。图为居外推荐东京3卧1卫的豪宅,房价约¥783万。
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在泡沫经济晚期的1980年代,房地产价格飙升,引发泡沫崩溃,导致日本陷入长期通缩,造成薪资成长停滞,长期消费疲软。

报告分析,时至今日,由於劳动力短缺,造成营造人力成本大增,加上原物料价格上涨,以及建筑素地竞争,也都推升了房价。

东海东京调查中心首席经济学家武藤弘明则认为,2013年以来日本银行持续推动的超宽松货币政策,造成资金不断涌入不动产,现在全球经济前景日本央行已经很难收紧货币政策,将持续到2021年。


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来源:好房网新闻中心

排版:Zoe Chan

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