+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

一图看懂全球主要国家楼市“热度”:多国已凉 美国也在悬崖边?

邮件分享
打印本页
2019-02-11  

除了日常的柴米油盐以外,全世界的人民还有一个共同的关注点:房价。而且由于房价的特殊性,往往有大量的数据可供进一步分析。

德银分析师Michael Hsueh将房价、销售量(作为需求的先行指标),住宅投资和按揭水平(作为资产流动性的先行指标),揭示了G10国家目前和未来房地产行业的走势。

特别要说明的是,由于各个国家取得数据的起始年份不同,所以能够反映出的资产热度周期也有不同。

G10国家居住房产市场热图

(来源:德银、Haver Analytics、Bloomberg)

Hsueh指出,澳大利亚瑞典加拿大楼市正处于显著的减速阶段,同时这些国家过去几年更为严厉的宏观审慎政策也使得房价进一步承压。例如澳大利亚多州自2015年7月开始出台了一系列针对外国投资者的附加税以限制外国炒房团,一年以后房价见顶开始了滑坡。

澳大利亚居民住宅价格走势

(来源:德银、Haver Analytics)

加拿大居民住宅价格走势

(来源:德银、Haver Analytics)

同时,从一系列公寓和独栋房屋的数据中,Hsueh也观察到瑞士房屋销售价格达到了1998年以来的低点

瑞士房屋销售价格达到了1998年以来的新低

(来源:德银、Haver Analytics)

居外推荐瑞士房源:这间公寓距离Crans-montana中心仅有几分钟路程,享有独特的景致。 生活区面积为100平方米,阳台34平方米。点击查看物业详情

而被“接力唱空”的美国楼市的确也出现了减速的早期征兆,但Huseh也表示,事态最终会如何发展还要取决于后续的应对措施能否缓和衰退的严重性。例如提高信贷质量、供给侧控制以及降低抵押物强制执行率等。

美国楼市出现颓势“征兆”

(来源:德银、Haver Analytics)

美国住宅部门投资

(来源:德银、Haver Analytics)

居外推荐美国房源:

Lazy Lane 2930号位于德州休斯敦市区附近一个私人公园般的环境之中,它占地约5英亩,建筑面积985平米,由著名建筑师霍华德·巴恩斯通设计、改造后,成为一栋独一无二的私人府邸。点击查看物业详情


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
欢迎点击查看居外网上更多美国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。

 


来源:WEEX
责编:Zoe Chan

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
02 月
23
03 月
22
05 月
16
06 月
20
06 月
21
07 月
17
环球资讯排行2019年02月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号