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华人经纪姜华解析日本房产投资

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2019-06-17  来源:居外原创

日本房地产投资的Arbitrage战略

地产投资是否有必胜之法。经常在网上以及广告当中看到使用【必胜法】作为口号的房地产商。我个人认为把【必胜】或【绝对赚钱】等作为宣传口号的房地产公司是需要注意的。不过,可以用吸取知识以及积攒经验来大幅度增加房地产投资成功的可能性。房地产投资当中可以称为有效的战略之一就是Arbitrage战略。【阅读原文

 

日本房地产投资必备知识

房地产投资是投资的一种。每个国家·每个地区所属的环境和经济状况不同,房地产投资的风险和回报率也会有所不同。今天就给大家介绍一下购买日本投资房地产时需要理解的最基本的知识。【阅读原文

 

2019年东京都房地产均价最新版(城东)

今天给大家介绍一下东京都23区城东地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1,227个。下表中数据样本少于5个以下的以(-)符号表示。大家可以做一些参考。【阅读原文

 

2019年东京都房地产均价最新版(城北)

今天给大家介绍一下东京都23区城北地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1,282个。虽然不能说一定准确,不过可以做一个参考使用应该是很好的。【阅读原文

 

2019年东京都房地产均价最新版(城南)

今天给大家介绍一下东京都23区城南的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1387个。虽然不能说一定准确,不过可以做一个参考使用应该是很好的。【阅读原文

2019年东京都房地产均价最新版(城西)

今天给大家介绍一下东京都23区城西地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有624个。虽然不能说一定准确,不过可以做一个参考使用应该是很好的。【阅读原文

 

2019年东京都房地产均价最新版(都心六区)

今天给大家介绍一下东京都都心的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1873个。虽然不能说一定准确,不过可以做一个参考使用应该是很好的。【阅读原文

 

日本主要城市OFFICE的租金和价格趋势

据日本总务省最新的统计,日本有3,856,457个企业数(2016年6月1日现在),事务所有5,578,975个。其中东京都就有685,615个事务所。加上埼玉县的250,834个,千叶县196,579个,神奈川的307,269个,首都圈就拥有全日本1/4以上的事务所。【阅读原文

 

有关日本民宿经营-(1)

据2020年的东京奥运会不到1年半左右时间。民宿的经营投资在海外投资家当中正在悄悄然地火热起来!那民宿的经营投资是否真的像开发商所说的那样回报率好呢?接下来让大家了解一下。【阅读原文

 

在日本购买房地产时利用【个人】名义好,还是【法人】名义好?

在日本购买房地产时会碰到以个人名义购买好还是以成立法人再购买好的问题。只是购买1~2套小型物业的话并不会出现犹豫,但是购买套数越多,购买的金额大的时候就会出现刚才所说的问题。让我们看一下个人和法人的购买时的差别。【阅读原文

 

消费税增税对房地产有什么影响?

现在,在日本最被引人瞩目的话题之一是消费税的增税是否会有变动。日本现在是实行8%的消费税,但内阁已经决定2019年的10月分开始增税到10%。不过因各种原因,日本之前已经延期了2次消费税的增税时期。那具体消费税的增税会带给个人以及企业乃至整个社会带来什么样的影响呢?【阅读原文

 

怎样在日本获得中长期居留签证

想在日本就劳或长期停留日本国内的时候(超过90日以上),需要在日本获得中长期的在留资格。在日本拥有中长期在留资格的外国人超过260万人(2018年,表-1)以上。最多的是永住者。不过永住者的签证最难獲得。因为,想要得到永住者签证需要一定时间和努力。日本并不是一个移民国家。所以,不是投资一件或几件房地产就可以得到签证这么简单。【阅读原文

 

2018年日本土地价格最贵是哪里?

长期在日本生活的人都会听说过日本曾经有过土地的神话。所谓【土地神话】就是指在日本拥有土地,土地价格只会上升不会下降。不过随着房地产泡沫的结束,这个神话也被打破了。在长达近20(1990~2006)年的时间里土地的资产总额共减少了1200兆日元。【阅读原文

 

1981年之前的日本建筑物,耐震方面有哪些风险?

日本是一个多地震国家。今天就给大家介绍一下有关于日本的耐震构造和其风险。【阅读原文

 

东京奥运会之后,房地产价格会是上升还是下降?

大家都知道2020年的夏季奥运会将在日本的东京举行。奥运会不只是一大体育盛会,也是触动主办城市以及国家经济的重要因素。奥运会对经济的发展有两种效果。①是直接效果,②是延续效果(Legacy Effect)。【阅读原文

 

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