+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

在美国不能随意改建自家宅子?吴秀波此前败诉

邮件分享
打印本页
2019-01-23  

在惹上最近这起事情之前,吴秀波去年在美国也曾败诉,原因竟是自家改建房子被邻居告了。显然, 吴秀波不仅没和前任婚外情女友达成协议,也没和邻居达成协议。这种事情,也是要得到邻居谅解的。你这边大兴土木,周围都会受到噪音污染,谁愿意啊?

吴秀波在美涉事房屋外观

据Zillow房地产网站去年6月的记录显示,何震亚名下的这栋房产始建于1931年,西班牙殖民复兴风格,5房9浴,7017平方英尺(约合652平米),土地面积2715平方米。2015年5月买入,当时价格是550万美元,现在根据Zillow市场估价约706万元;这座物业所有权很小心的写在何震亚名下,据吴秀波在圣玛利诺市的友人向San Marino Tribune透露,这处位于Circle道1400号的房屋属于大陆影星吴秀波。但在圣玛利诺市的公开纪录中,屋主仅有一个中文签名“何震亚”。而本报记者查询洛杉矶县的房屋产权纪录,发现2015年3月底该房屋成交时,屋主方确实有吴秀波的名字。但纪录也有一份“除名契”(Quit Claim Deed),吴秀波签署该文件将产权全部过给何震亚。在这份文件上,吴秀波的头衔是“被赠与人的丈夫”。根据法律,“除名契”只能是夫妻之间才能使用,因此吴秀波和何震亚在美国应已登记结婚——两人未领证的传言不实。

为购置豪宅何震亚贷款300万美元,分30年还贷,贷款银行是纽约汇丰银行,贷款协议代码是:562068。

豪宅重建公听会告示牌立在豪宅门前的草坪。侨报记者高睿摄

有网友表示从 Zillow 上看,这房子除了浴室陈旧,需要重新装修外,其他部分都很好,不需要重建的——土豪的世界我们不懂。

根据Arivify交易记录,2015年的住宅面积是6806平方英尺, 由此推论从2015至2018年期间,这栋房产做了扩建,显然扩建依然没有令吴秀波夫妇满意,计划进一步改建。据 The Sierra Madre Tattler,一家当地网络媒体报道, 吴秀波夫妇提交给市府规划委员会的计划是改建为一栋6房,容纳4个车位的车库和地下室的浮夸城堡(Vanity Castle)。规划委员会鉴定该建筑并不符合历史建筑标准因此予以批准。

了解更多美国房源信息

然而,隔壁住1380 Circle Drive斯蒂芬和伊丽莎白格里森夫妇对当地规划部门的决议提出上诉,为此吴秀波动员了50多位当地华人在市政特别会议上当拉拉队,并且邀请了去年曾竞选副州长的当地居民Cole Harris以其朋友名义在市议会为其说项,然而最终市议会2:1裁定该房屋具备历史价值驳回其改建计划。

吴秀波和何震亚为此改建案雇佣的律师非常专业,通过利益相关者回避迫使两名反对重建的议员放弃投票。尽管吴秀波夫妇有权就市议会的裁决上诉,但就其豪宅改建目前并无下文,

因电影与小城结缘

吴秀波在2016年热门电影《北京遇上西雅图之不二情书》中,曾饰演一位房产经纪人,在剧中推销圣玛利诺市的房屋,称圣市为小比佛利山,学区好房价高。不过当时该剧拍摄取景的房屋并非圣玛利诺,因圣市法规不允许拍摄电影,当时剧中所介绍的房屋,其实是毗邻圣玛利诺的巴沙迪那市。曾有媒体称吴秀波在该片杀青后曾表示,如果在美置业,圣玛利诺会是首选,不过未经证实。

圣玛利诺市隶属于洛杉矶县,1931年的房在1913年才建城的圣玛利诺确实堪称历史建筑;早在20世纪20年代这里就吸引过胡佛总统的儿子定居,至今胡佛家族后代仍然居住于此。

南加州大学在圣马力诺拥有一所房子,用作大学校长的住所。住所和场地通常为大学校长办活动所用。

时任总统的儿子小胡佛20年代的旧居

从1925年到1953年,这里一座两层楼的灰泥房屋是美国20世纪最伟大的天文学家之一Edwin Hubble的住所,他在这里发现了河外星云及其相互分离的趋势(为宇宙膨胀提供了坚实的佐证)。

根据《世界日报》报道一些华裔居民支持律师提告,认为该市风气过于保守,相关规定太严,现在想找个设计师一听是圣玛利诺就不接了。根据维基在该市注册选民中,42.1%为共和党,22.7%为民主党,因此主张保护历史建筑的主张占上风并不奇怪。

居外建议,在美国买房时,须特别留意并与经纪人和律师确认,建筑是否具有历史价值,并在改建时与邻居达成谅解,否则很可能被起诉而无法实质性改建。


居外网
是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
欢迎点击查看居外网上美国在售房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询美国房地产的投资机会。

 


参考来源:San Marino Tribune,Sierra Madre Tattler,世界日报,侨报
撰稿:ADAM CHAN
排版:KYRA WANG

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
12 月
13
10 月
26
10 月
26
11 月
07
11 月
25
12 月
09
环球资讯排行2019年10月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号