Realtor.com评选出的2018年12月全美最热门房产市场榜单令人出乎意料——名列榜首的是一个不起眼的加州小镇，奇科（Chico）。
2018年12月与11月全美热门房产榜单来源：realtor.com
两个多月前，距离这里14公里之外，爆发了震惊世界的加州山火；一个月后，“借助”山火带来的“积极”的溢出效应，悠闲小镇的房市，今天变得炙手可热。
“这真是太疯狂了。”奇科房产经纪人、realtor的工作人员 Sabrina Chevallier表示，11月后，她的日程都排满了。
她说，大火发生后的一周之内，奇科的一套房子售价可以比要价高出5万美元。
从2018年12月开始，奇科房市步入卖方市场，这意味着买家数量远远超过待售房屋的数量。根据加州奇科房地产网的统计，自2015年起，奇科的待售房屋存量一直呈下降趋势。
平均而言，这个城市的房屋售价比要价高出2.1%。到2019年1月，奇科的房屋要价中位数是36万美元，同比上涨5.9%。售价中位数则要更高，达到了36.8万美元。
奇科房屋售价中位数与要价中位数 来源：realtor.com
Chevallier说，她有95%的客户在大火中失去了家园：“火灾后，受害者们的保险支票滚滚而来，他们这辈子大概都没在银行账户里见过这么多钱。这些买家倾向于关注相同类型的房产，很多人将目光投向了附近的奇科镇，这也打响了房价竞标战。”
奇科2018年12月房屋价格中位数，为五年来最高位 来源：Movoto.com
作为12月份全美最热的房地产市场，奇科平均房屋销售时间中位数仅为37天，而排名第二的德克萨斯州米德兰房屋销售时间中位数为51天。
奇科房屋市场销售时间中位数 来源：realtor.com
奇科房市的崛起不是一场火灾带来的侥幸，realtor.com研究发现，小型二手房市场（smaller secondary markets）比任何时间都更受欢迎。
“这些市场更小，房屋售价也更低，” Realtor.com经济研究主管Javier Vivas指出，“我们已经看到，面对高房价市场（high-cost markets），买家的负担能力已到达临界点，这使得在二手房市场出现了一种滴漏效应（Trickle-down effect）。”
他补充说，从历史上看，如果经济状况良好且就业机会充足，二手房市场就会迎来上坡路。
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参考来源：movoto.com；realtor.com
撰稿人：FERN WANG
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