+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

莱坊:马来西亚房市现曙光 今年回暖指日可待

邮件分享
打印本页
2019-01-14  

萊坊產業顧問公司(Knight Frank)表示,踏入2019年,馬來西亞房產市場將可看到隧道另一端出現曙光,盡管外圍衝擊如全球經濟成長放緩的隱憂仍在。

房市宏觀趨勢改善

該公司在最新產業報告中指出,大馬產業市場在2018下半年交易活動揚升,2019年財政預算案建議的一些財政措施提供比較明確的指引,投資者信心有一些正面跡像。在該期間落實一些商業產業投資交易,顯示產業市場的宏觀趨勢有改善。

點擊查看馬來西亞房產詳情

第14屆全國大選舉行後,市場對住宅產業的信心改善,在市場基本面改善的情況下,發展商看好市場前景,2018下半年更多產業計劃推出反映了這一點。

萊坊住宅產業銷售與租賃副董事葉洸瑋說:“盡管市場挑戰嚴峻,詢問與交易活動增加,預計更多賣主和買家在2019年進出住宅產業市場,2019年財政預算案宣布的一些措施,多數是協助首次購屋者,料有助推動房產市場的交易,海外房產買家的眼中,大馬住宅產業具有吸引力,價值水平合理,加上沒有額外征收印花稅,都是一些利好因素。

整體來說,2018下半年大馬產業市場走勢平穩,交易活動並未顯著下跌,雖然大馬自獨立之後首次轉換政府,市場仍存在不穩定因素,多數國際評估機構保持大馬的財政評級展望,有助維持大馬在海外投資者的信心。

辦公樓零售產業續面對競爭壓力

在2019年,大馬產業市場基本面料進一步改善,並將鞏固需求,特別是首次購屋者加入購買行列。工業產業交易保持活力,辦公樓和零售產業由於供應處於偏高水平,料繼續面對競爭壓力。

工業產業方面,萊坊大馬資金市場執行董事沈艾南說:“在2019年,預測土地交易活動增多,特別是工業產業發展商准備增購,市場需求強大推動相關交易,特別是工業產業擁有較大增值潛能,業者了解登上工業4.0列車的需要,對發展商和投資者來說,這是個不可錯失的機會,通過提供終端使用者適合的產業類型,賺取可觀的資金回酬。”

居外誠意推薦:(詳情點擊圖片)

坐標馬來西亞馬六甲登加 約236萬 四臥四衛四車庫
海景觀 面朝東 居外編號:45335518

“展望未來,預計新的大型工業發展計劃將在策略性地點推行,建議中的巴生英達島自由貿易區,預測將吸引制造商和物流業者加入投資行列,至於已建立起來的工業園,預測將把一些工廠重建為多層廠房,以緩衝土地成本偏高的壓力。”

辦公樓市租金穩定

 

在辦公樓市場,預測租金方面沒有顯著變動,雖然在2018下半年,一些小型辦公領域的出租率下跌,萊坊大馬企業服務執行董事鄭永堅(譯音)說:“邁入2019年,辦公樓市場一些租戶,料因為競爭加劇面對壓力,不過租金保持穩定,較新的辦公大廈,將可享有較高租金。共用空間、資訊工藝相關領域的租賃保持活躍。此外,不少老舊的大廈探討重新定位和裝修,以迎合現有租戶的需求。”

至於零售產業市場,2018年6月至8月的3個月免稅期,推高消費者基本面指數至21年的132.9點高位,該指數隨後下跌,不過仍保持在超過100點的擴張水平,在供應超出需求的情況下,零售產業市場料保持競爭力。

與此同時,萊坊大馬零售產業租賃顧問副董事潘貝卡說:“零售產業市場依然面臨挑戰,可以看到購物商場采取措施,改善購物者的體驗,例如Fahrenheit 88最近迎來大馬首個Selfie購物館,迎合現代新趨勢,隨著現代購物者普遍具備科技認知,商場開始采用社交媒體吸引購物者。”

“踏入2019年,規模較小和未獲主要租戶的新商場將面對嚴峻挑戰,在零售商有更多選擇下,租金的成長空間有限。”


居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站,有超310萬講華語用戶,平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台,並榮獲著名“紅鯡魚”(Red Herring)全球百強創業企業獎。
歡迎點擊查看居外網上更多馬來西亞在售房源,或致電 400-041-7515 諮詢馬來西亞留學、移民和投資的機會。

 


參考來源:星洲日報
排版:KYRA WANG

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
02 月
23
03 月
22
05 月
16
06 月
20
06 月
21
07 月
17
环球资讯排行2019年02月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号