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曼谷On Nut区逆袭 新兴区如何成为泰国房产的宠儿?

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2019-01-10  

几年前,On Nut区还被认为是曼谷的外围区域,不算是一个理想的居住地,而且那里还没什么大的发展,也就没有引起曼谷当地人或外籍人士的关注。但是近一两年,去曼谷考察回来的同事,都称那里发生了翻天覆地的变化,已经“今时不同往昔”。如今,曼谷On Nut区是一个便捷、时尚、理想的住宅区。

报告显示,该地区每年房价增长9%,过去4至5年中,On Nut区域的地价上涨了约40%。同时,On Nut区域早期开发的公寓入住率高达88%,远高于曼谷其它区域楼盘的入住率。

On Nut区一角

On Nut区蓬勃发展的原因

5年之前这里还是BTS天铁的最后一站,随着素坤逸区域的外延、莲花超市和CENTURY 电影城的开业,这里慢慢成为在市中心上班的白领居住首选区域,并已成为最受欢迎的住宅区域之一。该区域起始于素坤逸路,一直沿着On Nut路而行,终点在Kanchanaphisek高速公路。On Nut也靠近旧的运河,与曼谷其他主要地区相比,这里没有那么拥挤和喧嚣,因此也更受外籍人士喜欢。

1. 优越的地理位置

首先,简要介绍下On Nut区的地理位置。On Nut是一个重要的交叉路口,素坤逸77巷可直达素万那普机场,此外,该区域靠近50巷,方便前往高速公路。

2. 经济实惠的房价

与其他周边地区如Phrom Phong, Thonglo和Ekkamai高昂的房价和租金不同,On Nut区的房价显得更实惠些。在Thonglo,随随便便一套公寓的价格就在20万-30万泰铢之间,相比之下,On Nut每平方米价格仅需12万-15万泰铢,租金也比Thonglo便宜很多,大大降低了购房成本和租客的生活成本。

BTS素坤逸线重要站点房价图

3. 发达的交通

On Nut区有BTS素坤逸线通过,在1999年完工时,On Nut还是这条线路的最后一站。现如今,最后一站On Nut已经成为BTS的中段。现在这条线路还在往南修,又延长了9个站。其中Samrong站已经试运营了。预计2020年全部通车。沿线站点已经完工80%,正在搭建BTS信号系统。

除BTS On Nut站外,On Nut区还有其他的交通优势加持,例如Sukhumvit 77巷可以直达机场及其他周边区域,Sukhumvit 50巷则可连接高速公路直达市区,或是通过Rama 4街直达曼谷腹地。

这里的出租车和摩托车也很多,乘坐这些车游览曼谷各个景点,既方便又便宜。

4. 完善的生活配套

On Nut区生活配套卫星图

任何一个地方想要发展起来,有人气,就必须要有生活便利设施--购物中心,学校,电影院等等,从下面的地图中就可以看出,On Nut拥有完善的生活配套。

除了地铁站口的莲花超市和Century 商场,周边还有Big C超市,Habito Mall 和MAX超市等大大小小的商超10多个。区域内还有多家著名的国际学校,如Wells International School 威尔斯国际学校、Bangkok Prep 曼谷国际学校、曼谷大学等。

5. 美食与文化

名以食为天。尤其是中国人,很喜欢吃,无论是街头小吃,还是高规格的餐厅,On Nut都能满足你,不仅食物赞,还有很好的就餐体验,也不用担心语言障碍。所以关于泰国的美食,就不用多说了,每一个去过泰国的人都会被美食所折服。

在这里吃饭也超级方便并且很多餐厅都十分具有泰国当地的特色,在On Nut附近还有2个可以容纳千人的网红露天烧烤店,一个叫Best Beef,一个叫BBQ,里面的大头虾、澳洲肥牛随便吃,价格仅需要300多株。

泰国美食

On Nut区——全球最大的数字公园

由泰国知名电信运营商True Group投资建设,世界上最大的公共工作空间第一期:True Digital Park(True数字公园)将落成。为了营建这个项目,公司已经投资了5亿泰铢,目的就是为了创造全亚洲最大的数字中心。

像这样的大型公共工作空间,目前全球最大的是在法国,而当True数字公园建成以后,就将取代“全球第一”的位置。

True数字公园


居外推荐曼谷On Nut房源:

1. Siamese 87号国际公馆

开发商:Siamese Asset
地址:Sukhumvit 路主路 威尔士国际学校旁
距离BTS On Nut站400米,
距离BTS Bang Chak站450米
建筑性质:25层高端公寓
户数:372套
户型:一房、一房+、两房
开工时间:2018年
交房时间:2021年2月
车位数量:148个 自动停车位
建筑风格:现代风格
内装风格:现代与斯堪的纳维亚风格混搭
配套设施:星级大堂、花园泳池、健身房、
花园、屋顶花园、自动停车系统
均价:15-25层行政楼层均价约16万泰铢/平米
居外物业编号:43462876 点击查看房源的更多信息

2. Serio Sukhumvit 50精装公寓

地段:曼谷素坤逸沿线,On Nut天铁旁350米
精装:全屋精装,送全套家私
均价:仅2.5万人民币,超高性价比
项目类型:两栋八层公寓,永久产权
总户数:154户,每层11户
停车位:77个
项目预计完工时间:2018年底
户型:
单间 22.5平米
一房 27 ~ 38平米
两房 49 ~ 50平米
项目周边:
250米到大型百货商场莲花百货
600米到在建商场Century Movie Plaza
800米到Big C超级百货商场
1公里到Wells International School国际学校
项目设施:
接待大堂、一楼休闲区、图书室、中心泳池以及Club会所,健身房、中庭泳池及花园
居外物业编号:29154795 点击查看房源的更多信息

3. The President Sukhumvit 81公寓

项目性质:永久产权公寓
离BTS距离:On Nut 走一步到达
公寓地点:Sukhumvit 81
室内面积:35 平米
房型:1卧1卫
售价:450万泰铢
项目亮点:
楼盘邻近BTS On Nut天铁站,交通十分方便
大型发展项目,完美的设计,时尚的搭配,生活方便 
公寓设施包括电梯,停车场,24小时保安,中央电视台,游泳池,健身房,花园/烧烤,无线网络连接
位置便利,距离On Nut仅200米或约3分钟步行路程。如果您开车,最近的高速公路入口距离公寓有1.3公里
居外物业编号:45427809 点击查看房源的更多信息

 

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来源:界面
责编:Zoe Chan

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