2018年的加拿大房地产市场，相对来说是比较艰难的。最主要的原因就是联邦抵押贷款压力测试，2018年整个加拿大的房地产市场都处于一个房价上升的趋势死得很多房产投资者都忘了却步了。同时利率的上升，虽然吸引了购买者的购买力，但是也扼杀了卖家上市。2018年已经翻过篇了，所以大部分人都想具体的了解一下2019加拿大房市的发展状况。
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因为抵押贷款压力的测试他在各个方面都有所体现和影响。所以加拿大在2019年到2020之间会缓解房地产市场的这个状态。2019年的时候，房屋的销售情况以及价格预测，将会受到各级政府在近期颁布的相关政策的影响，除了这个之外，很有可能还要额外加息。这样的变动会对安大略省有芬兰等这些城市的房地产产生较大的影响，而对于温哥华哥伦比亚等这些城市的房地产来说，在2019年就显得比较艰难。
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所以在2019年的时候，加拿大很可能会进行降息。2018年的时候，加拿大央行的利率一直处于上升的趋势。这也就意味着它的利率将从1.75%上升到2.5%至3.5%之间，来来回回至少需要增加五次，使抵押贷款在一定程度上变得更加昂贵。当然除了降息以外，有可能发行的抵押贷款会变少。房贷的压力测试影响在很大的程度上面打击了传统的贷款方式。
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2018年加拿大的租赁费用也一直都是一个热门话题。加拿大几个比较具备竞争力的城市当中，他们的房租价格一直在不断的进行上涨。2018年将来到全国，两居室的租金平均上涨了3.5%左右，其中加拿大更高，上涨了5.5%左右，多伦多紧随其后，上涨了5.2%左右。其他很多主要市场的租房空置率，在一定程度上也有所下降。
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