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海外买家斥£20亿巨资购买英国学区房!只为求伦敦顶级私校位置|居外专栏

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2019-01-07  来源:居外原创

据莱坊发布的数据显示,2017年5月至2018年5月期间,来自英国境外的富裕父母们,在伦敦购买了总值近20亿英镑的房产共2162套,以便子女能够入读伦敦的私立中小学和大学。

这些房产的均价为£925,000(约¥806.7万),而经济实力雄厚的家长购买这些房产的目的,是为其在顶级私校如伊顿、哈罗、威斯敏斯特公学,或者伦敦市内、附近大学求学的子女们,提供一个伦敦住所。

莱坊的分析员指出,这些高净值家庭非常看重伦敦无与伦比的教育资源,这一诉求对伦敦高端房产市场贡献巨大。于这些家庭来说,脱欧可能产生的影响均不在他们考虑之列;相反的,脱欧反而成为吸引他们将子女送来英国求学的因素。

这些家庭在孩子较为低龄(11,13岁甚至更小)时期就送他们来英国求学,鉴于孩子们在英国接受教育的时间跨度大概在10年或是更长,家长们因此更注重长期投资效益,此举也显示了他们对于英国房产长线投资收益的信心。

这些高净值家庭大多来自中国大陆、香港、新加坡、印度以及俄罗斯。

以其中一人为例:

一位18岁的来自中国大陆的女生,即将搬入一间价值500万英镑的两居室。这间豪宅总面积为117平方米,具有无与伦比的景观 – 从卧室可以看到西从阿尔伯特皇家音乐厅,东到温布利体育场大半个伦敦的风景。这套公寓位于伦敦一区Tottenham Court Road的高层建筑Centre Point,它的前身是一座高35层的办公大楼,后改建为高档住宅。这一女生是伦敦大学学院的一名在读学生。

那么哪些伦敦房产满足这样的需求?我们精选了以下项目,并附注周边优质中小学教育资源:

1. 文苑华府

位于伦敦市中心前皇家邮政分拣中心(Mount Plesant Mail Centre)旧址,横跨WC1 和EC1A,伦敦唯二最中心、价值不菲的地段。从这里步行20分钟,驱车10分钟,即可到达世界四大博物馆之一的大英博物馆,住在这里就如同住在北京故宫和上海东方明珠塔旁。

这里交通便利、环境优越、基础设施完善,不仅如此,这一项目的性价比极高 –  价格自67万英镑起!关于周边情况、配套设施和项目情况,详情点击这里

项目简介

开发商:Taylor Wimpey Central London

产权期限:979年

交房时间:2020年底

最近交通站:Chancery Lane

户型及价格:单身公寓67万英镑起;一居室90万英镑起;二居室119万英镑起

配套设施:24小时礼宾服务、观景露台、健身房、私人影院等

付款方式:21天交换合同时支付10%,6个月时再支付5%,12个月时再支付5%,剩下80%在交房时支付。

文苑华府外观

🎓公立学校

*以下公立学校分布于项目1000米范围内,均被Ofsted(英国教育标准局)评为最高级– 杰出

🔹Christopher Hatton Primary School

    距离项目270米

    招收3-11岁的男女学生

🔹St George the Martyr Church of England Primary School

    距离项目320米

    招收3-11岁的男女学生

🔹St Alban'sChurch of England Primary School

    距离项目500米 

    招收3-11岁的男女学生

🔹Hugh Myddelton Primary School 

   距离项目600米

   招收3-11岁的男女学生

🔹Elizabeth Garrett Anderson School 

    距离项目900米

    招收11-16岁的女生

前美国第一夫人造访Elizabeth Garrett Anderson School

🎓私立学校

🔸Dallington School 

    距离项目900米

    招收3-11岁的男女学生

    *每年有不少学生从这里升入伦敦英国顶级的私立中学,甚至有学生拿到了学术或音乐奖学金

🔸Charterhouse Square School 

    距离项目1100米

    招收3-11岁的男女生

    *学校注重发掘学生的特性和潜力,为学生创造了轻松、愉快的学习氛围,在这里,学生可以直呼老师姓名,它也是少数不要求学生穿校服的学校之一。

🔸City of London School for Girls Prep

    距离项目1400米

    招收7-11岁的女生

   *大多数学生直升其中学部。学校注重学生的学业发展,下午的课程结束后,有专门的老师监督、协助学生们在轻松愉快的环境中完成家庭作业。

🔸City of London School for Girls (Senior) 

   距离项目1400米

   招收11-18岁的女生

  *是全英学业最优异的私立学校之一,它在历年GCSE(相当于国内的中考)和A level (相当于国内的高考)成绩榜单中均位于前十。

Dallington School

2. 切尔西水域

由英国著名地产商Berkeley Group开发,地处英国老牌上流社会聚集地 – 伦敦西二区的切尔西水域项目,左拥浪漫的泰晤士河,右邻切尔西区,在现代的英式节奏和优雅的老式英伦生活中,建立了一个完美的平衡点。

在这里,您可以享受到最顶级的一切:

1)文化娱乐生活,例如始于1862年的切尔西花展每年都会吸引全世界的园艺家参展,而女王几乎每年雷打不动地参加;切尔西主场Stamford Bridge Football Club 是足球粉儿来英国必打卡之地;

2)购物胜地 – 全长3.1公里的King’sRoad穿过切尔西腹地,遍布高街品牌、中高档品牌以及国际大牌;

3)顶级餐厅,法式大餐Le Colombier,日料精选Benihana,意大利风情La Famiglia,每一间都令人不想错过。

此外,在这里撞见名人明星的几率也高过很多其他区域– 不止贝克汉姆和维多利亚选择切尔西为家,“憨豆”的扮演者罗文阿特金森以及《哈利波特》的作者罗琳也居于此。详情点击这里

项目简介

开发商   伯克利

产权期限:999年

交房时间:2019年第四季度

最近交通站:Imperial Wharf

户型及价格:一居室89万英镑起;二居室125万英镑起;三居室251万英镑起

配套设施:24小时礼宾服务、业主会所、游泳池、健身房、理疗中心、桑拿房等

付款方式:21天交换合同时支付10%,12个月时再支付10%,18个月时再支付5%,剩下75%在交房时支付。

切尔西水域外观

不论是名人明星还是普通大众,吸引他们安家切尔西的主要原因之一,即是这里无与伦比的教育资源:

🎓公立学校

*以下公立学校分布于项目1000米范围内,均被Ofsted(英国教育标准局)评为最高级– 杰出

🔹Chelsea Academy

    距离项目300米

    招收11-18岁的男女学生

🔹Courtyard AP Academy

    距离项目400米

    招收5-11岁的男女学生

🔹Ashburnham Community School

    距离项目800米

    招收3-11岁的男女学生

🔹The London Oratory School

    距离项目1000米

    招收7-18岁的男生 

   *英国前首相托尼 布莱尔之子以及前副首相尼克 克莱格之子都曾就读于此校

Chelsea Academy

🎓私立学校

🔸Thomas’s Battersea

    距离项目690米

    招收4-13岁的男女生

    *课程全面,为学生提供广阔的发展空间,乔治小王子目前就读的学校,而作为1年级学生,他要学习15门课程

🔸Thames Christian School

    距离项目1000米

    招收11-16岁的男女生

    *学校规模较小,仅有125名在校生,但这反而使得学校和教师们更多地关注到每一个学生。

🔸Thomas’s Fulham

    距离项目1000米

    招收4-13岁的男女生

    *同乔治小王子就读的学校同属于一个教育家族。学校根据不同学生的接受度安排不同的学习进度,非常注重阅读习惯的培养。

🔸Redcliffe School

    距离项目1200米

    招收3-11岁的男女学生

    *学校善于培养学术全能型学生,历届学生考入理想中学的比例极高。

🔸Kensington Prep School

    距离项目1200米

    招收4-11岁的女生

    *学校注重学生学业发展,也为她们做好全面的升学准备,因此很多从此毕业的学生都拿到了理想学校的通知书,并且在新学校也能够良好地处理学习压力。

乔治小王子入学Thomas’s Battersea第一天

如果您对在英国投资置业感兴趣或有任何疑问,欢迎致电400 041 7515联系资深房产顾问。


责编:Zoe Chan

 


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