西班牙顶级房地产估价公司Tinsa表示，根据目前已颁发建筑许可证数量，房产销售量和抵押贷款总额的变化趋势，预计该国2019年的住房市场上的物业平均价格将增长5%至7%。
基于过去两年的数据，Tinsa预计西班牙的住宅物业销售量明年将从目前的50多万套增加到62.5万至65万套，而房地产抵押贷款笔数预计将上升约15%，达到27.5万至30万笔之间。该公司表示，获得建筑许可证的新物业数量呈上升趋势，预计将增加10万至15万间。
然而，Tinsa还指出，房产销售指标比2006年和2007年投机性购买热潮高峰时所达到的水平低36%，所以这些指标的大幅增长不应该引起人们对新一轮繁荣和萧条周期的担忧。
Tinsa还意识到，房价的平均增长依然无法体现区域之间、城镇之间、甚至行政区之间的巨大差异。大城市和城市群的物业价格呈现出显著的增长趋势，而在多个沿海和人口较少的地区，住宅物业的价格自触底以来几乎没有上升，但是随着市场持续保持稳定，预计价格复苏的范围将有所扩大。
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该预测还考虑到了西班牙明年经济增长轻微放缓的变化趋势（预计2019年经济增长率为2.2%，而今年的经济增长率为2.6%）。失业率很有可能继续下降，而这将有助于促进更多的市场需求。
一般而言，人们对2019年的预测都比较积极，然而，有部分因素可能会带来不确定性。在西班牙，这些因素包括抵押贷款利率可能上调，年轻人在试图登上房地产市场第一级阶梯时所面临的困难，经济增长预测可能出现的下调，全球范围内的经济放缓趋势，消费者信心指数下降和贸易保护主义政策。这些问题都可能引发人们的担忧。
来源：Murcia Today
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