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十八年磨一剑 巴菲特大举进军海外房地产

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2018-11-20  

巴菲特的公司正在与巴黎以及马德里的潜在合作伙伴谈判,而且还将目光投向了墨西哥城、中国香港以及东京。

世界上最成功的投资者之一巴菲特(Warren Buffett)

巴菲特的一家房地产经纪公司等了18年才签下第一份海外特许经营合同。现在,这家公司正在把自己的“触角”伸向意大利、日本和中东等地。

Berkshire Hathaway HomeServices(BHHS)本月与设在伦敦的Kay & Co.达成合作,这是继柏林的Rubina Real Estate之后,该公司在欧洲的第二家加盟商。BHHS希望在年底前将米兰维也纳迪拜纳也入自己的业务版图。

BHHS母公司负责人吉诺·布莱法里在柏林接受采访时表示:“我们已经为一系列市场做好了安排。最终我们将进入所有大都市。”BHHS正在与巴黎以及马德里的潜在合作伙伴谈判,而且还将目光投向了墨西哥城中国香港以及东京

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HomeServices of America由几家房地产经纪商和抵押贷款公司组成。在2000年收购一家能源公司的交易中,巴菲特的伯克希尔-哈撒韦公司先是买下了HomeServices的部分股权。最初,这位亿万富翁投资人并不怎么关注HomeServices,但从那时起,后者逐渐成为美国最大的住宅经纪公司之一。

布莱法里是HSF Affiliates的首席执行官,BHH是HSF Affiliates的一部分。HSF Affiliates则为HomeServices of America所有,其业务是经营房地产经纪特许经营网络。

覆盖全球

布莱法里说:“越来越多高端地产买家来自美国以外的地方,因此成为全球化公司对我们而言已经变得至关重要。”

Kay & Co.是一家伦敦豪宅经纪公司,主要经营区域包括梅费尔和海德公园等地。与BHHS结盟时,英国房地产市场正受到英国脱欧的打击。但这家现已更名为Berkshire Hathaway HomeServices Kay & Co.的英国公司并未被吓倒,它计划通过收购以及合资公司来扩张,而且今后10年将增设多达10个独立办事处。

BHHS的欧洲和中东业务董事总经理米奇·刘易斯说:“我们着眼于事物的长远发展,因此英国公投等事件不会影响我们的决策。毫无疑问,这些因素很重要,但它们不会左右我们的工作。”


据HSF Affiliates的全球销售高级副总裁迈克尔·贾尔伯特介绍,将不同国家的买家和卖家联系在一起的能力已经有了回报。自从宣布有意跟Kay & Co.合作以来,伯克希尔-哈撒韦的网络一直在稳定地为这家英国公司提供线索。他说:“我们甚至还没有改掉那些标识。”

德国合作伙伴

今年早些时候跟柏林的Rubina Real Estate联手是BHHS建立全球网络的第一步。刘易斯说,BHHS还在德国其他主要城市寻找机会,而法兰克福可能成为“非常自然的第二步”。

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在美国,去年收购竞争对手Long & Foster Cos后,HomeServices of America正在跟Realogy Holdings Corp.旗下的NRT LLC部门争夺市场头把交椅。布莱法里称,HomeServices已经再次出手,并且预计将在今年年底前完成两项“重大”收购。

他说:“这些是我们的欢乐时光。眼下我们是舞会上最漂亮的女孩。”

 


来源:财富中文网
编译:Zoe Chan

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