+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国房产税减免资格详解

邮件分享
打印本页
2018-05-28  

美国房产税是对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项的统称,而中国的房产税是指在房屋保有环节上征税。美国的房产税有广义和狭义之分,狭义的房产税属于财产税,是指对房屋本身价值所征收的税;广义的房产税则是在房屋买卖整个环节要缴纳的所有税的统称,包括交易税。

seopic-668.jpg

seopic-668.jpg

当前美国大部分地区房产税的税率维持在0.8%至3%,平均为1.5%居多。意思就是如果你在洛杉矶有一套住房,房屋的估价为30万美元,如按照1.5%的税率,每年要缴纳的4500美元的房产税。在房产税收缴方面,美国地方税务部门经过长年累月的摸索,形成了一套自有的行之有效的管理措施,基本能够杜绝漏税的可能。比如有的城市规定缴税的起始和截止日期,提早纳税的房主则可以享受到政府一定的减免优惠,过期缴纳的则会接到罚单,而税务部门会对拒绝缴税的房产予以没收和拍卖。

seopic-668.jpg

seopic-668.jpg

美国地税收入中有一部分是给当地的教育机构的,往往当地市政局除了对新房有特别的减地税计划外,一般只对以下几类业主有减免地税的计划:

1)减免基本型学校税
BASIC STAR(School Tax Relief)

减免条件:65岁以内, 只要有至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 且物主调整后的年总收入不超过50万, 大约每年减的金额是$281。

2) 减免优惠型学校税
ENHANCED-STAR(School Tax Relief)

减免条件:至少有一位屋主是65岁或者65岁以上, 同时至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 全部物主调整后的年总收入不超过$79050, 大约每年减的金额是$450。

3) 年长公民屋主减免税
Senior Citizen Homeowner's Exemption (SCHE)

减免条件:至少有一位屋主是65岁或者65岁以上, 同时屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$37400, 大约每年的评估价值可降5%~50%, 以收入为根据。

4) 残障屋主减免税
Disabled Homeowners' Exemption (DHE)

减免条件:至少有一位屋主是残障人士, 并且屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$37400, 大约每年的评估价值可降5%~50%, 以收入为根据。

seopic-668.jpg

seopic-668.jpg

5) 退伍军人减免税
Veterans' Exemption

减免条件:在指定冲突时期服役的美国军方退伍军人及其配偶,根据是否在交战区以及是否服役其间受残而决定享受到的福利。

6) 致残的犯罪受害者跟见义勇为者减免税
Disabled Crime Victim and Good Samaritan Exemption

减免条件:警察局人员无资格申请。此福利是为了鼓励物主花钱整修房屋以方便残障人士居住。

7) 神职人员减免税
Clergy Exemption

减免条件:神职人员所居住的自住宅, 而非所属宗教团体所拥有的物业,每年大约可以见面$256。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
05 月
24
04 月
05
05 月
17
07 月
27
美国资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号