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能用人民币在柬埔寨买房吗?主要流通货币介绍 | 柬埔寨

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2018-05-09  来源:居外原创

当前,国内正兴起东南亚买房投资热潮,柬埔寨也是目的地之一。不过,要去当地买房置业之前,有必要了解当地流动货币和汇率,以便于提前做好准备、快速交易。

柬埔寨市场3大主要流通货币

1、柬埔寨法定货币-瑞尔(Riel) 柬埔寨法定货币是瑞尔(Riel),标准符号: KHR。柬埔寨本国发行的货币叫做瑞尔,面值分别有100瑞尔、500瑞尔、1000瑞尔、2000瑞尔、5000瑞尔(暂未发行)、10000瑞尔、20000瑞尔、50000瑞尔和100000瑞尔,看似面额很大,但实际上货币价值并不高,按照最新汇率,1人民币可兑换637瑞尔。能用人民币在柬埔寨买房吗?主要流通货币介绍 | 柬埔寨

2、美元  作为国际储备货币的美元当然可以在柬埔寨流通。以前可能很多人会认为,无论流通什么货币,当地货币—瑞尔(Riel),一定没问题,那么把人民币换成瑞尔不就万事大吉了? 不过,目前柬埔寨货币在国内银行无法自由兑换,而且在当地美元比柬埔寨瑞尔更吃香,所以,没有必要特意兑换瑞尔,建议根据预算在国内换好足量美元即可,建议换小额以便于使用。目前,美元:瑞尔约为1:4000。

能用人民币在柬埔寨买房吗?主要流通货币介绍 | 柬埔寨

在当地使用美元支付时,如出现1美元以下的找零时,会换算成瑞尔找给你。如果你近期打算到多个国家走走,美元作为全球最通用的货币,可以在世界范围内的很多国家使用,即使在旅游结束后不兑换回人民币,也是没有什么大问题的,但是瑞尔只能在柬埔寨使用,旅游结束时还要将多余的钱币进行兑换。综上所述,使用美元,可以避免多次兑换货币,减少手续费。不过,如今随着人民币开始流通起来,连美元都不必去换了!

3、人民币  2017年4月28日,中国银行金边分行将1070万元人民币现钞顺利从暹粒(Siem Reap,暹粒省首府城市,旅游胜地吴哥窟所在地)押运至香港并存入中银香港账户。这是柬埔寨人民币业务全面流通并进入千商万户的重大突破。

能用人民币在柬埔寨买房吗?主要流通货币介绍 | 柬埔寨

2017年开始,从柬埔寨央行暹粒省分行开始试点,逐步接受各商业银行的人民币现金存取业务。首笔人民币现钞的跨境押运及交割,为金边分行后续在全辖扩大开展人民币收兑业务打下坚实基础,打通柬埔寨人民币现钞进出通道。

目前,人民币直接支付在柬埔寨日益盛行,逐渐成为当地市场上除了美元和柬埔寨瑞尔之外的第三大流通货币,柬埔寨央行也已将人民币纳入储备货币之一。那么,是否意味着可以直接使用人民币在当地买房呢,且看下面分析。

在柬埔寨买房时接受什么货币结算?

虽然人民币继美元之后成为柬埔寨又一普遍流通的货币,但是目前还没有政策消息表明人民币可以直接用于购买房产。目前柬埔寨买房可用的货币有两种:第一,毋庸置疑是柬埔寨币瑞尔;第二,当然是世界流通货币——美元。

据了解,目前中国投资者到柬埔寨买房付款多是人民币,按照中国的汇率换算成美金支付。如果购买期房,一个人的换汇额度大多可以支付首付款。不过选择一次性支付完毕,可能需要他“借用”他人的换汇额度。

当然,各家开发商的处理方式可能略有不同,至于详细策略还是要咨询专业的房产经纪人。

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作者:Shelly Du

 

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