+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

在菲律宾如何转手期房? | 菲律宾

邮件分享
打印本页
2018-05-07  

如果你在菲律宾买了期房,但是在交房之前你就想卖出去,此时你还没有房产证,只是一个购房合同。你还是可以将房子卖出去。

首先,你要找到买家。然后向开发商填写一份申请表格,申请将这套房子的合同转入到这位买家手上。

菲律宾房产投资

菲律宾街头实景,点击查看居外网上菲律宾真实房源。

点击查看更多真实菲律宾房源

同时这位买家也要填写一份表格,与向开发商购房的预订表格一样,申请预订这套房子。然后开发商批准了,就可以进入合同变更,一般需要收费3万比索或更高。<br />
这个交易过程双方都不需要缴税。买家的过程跟买新房差不多,只不过他需要支付你已经付的款,然后支付开发商剩余款项。但如果你已经全款支付了这套房子,那就不能走这个流程了。

一般变更时间需要3个月以上。

也有部分开发商不再允许这么做,即使是未交楼的期房,如果转卖,也需要走正式的菲律宾二手房交易流程,即卖家要交6%,买家要交3%的税。这样就不划算了,毕竟大家买期房还是更愿意找开发商直接买。所以强烈建议大家即使要转卖也等交房之后再卖,不但卖得更快,也能卖个更好的价格。

如果那需要中介帮那卖房找客户,同样是需要支付佣金的。

 

延伸阅读:跟随一带一路去看房(一) 菲律宾:迅速崛起的热门投资目的地

 

 

排版:Shelly Du

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
06 月
19
06 月
07
06 月
13
12 月
05
07 月
01
06 月
06
07 月
24
环球资讯排行2020年06月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号