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伦敦房产跌价 逾三成房产降价 | 英国

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2018-04-24  

自2016年年中英国脱欧公投以来,伦敦房价一直在放缓。而现在这种放缓已经变成全面下降。其中尤以大伦敦西南部市郊特维克林(Twickenham)跌幅最厉害。

房屋仲介橱窗处处亮出“大甩卖”挂牌。超过42%房源以低于叫价出售。根据房地产网站Zoopla分析,房价下跌未见底。目前,特维克林房价均价跌41,832镑,比原价低6.2%,预期将继续往下插。综观全伦敦,市场上共34.6%房产降价,平均比原价低6.7%,均价跌62,581镑。南伦敦米切姆市(Mitcham)以41.6%大降价,在榜上紧随特维克林之后。哈罗(Harrow)上榜多少让人感到惊讶。

哈罗排在全国楼价降价榜第7位。头10个房价大幅降低的城市中,大伦敦地区占了5个。较早前,土地登记署(Land Registry)公布房价数据,基本证实了上述观察结果。土地登记署发现,截至今年2月的一年时间内,大伦敦成交房价平均降1%,这是2009年9月以来,首次录得的下降。

从绝对价格的下降幅度来看,跌势最猛当属最昂贵的街区,同时是在不久前曾狂飙的区域。西敏市,这一区平均跌117,430镑,跌幅本身已经超过国内一些地区的平均楼价。肯辛顿和切尔西方面,平均降价113,491镑。《标准晚报》曾报导过克伦肯维尔(Clerkenwell)一间豪宅,售价曾保持在800万镑达4年之久,去年突然跌至只有一半(400万镑)。要是谁在高位买了,就真是如假包换的蚀本生意。不过,该宅一直没有人敢碰,至今仍然挂牌。

上述数据显示,英国首都伦敦不再领导房地产市场走高。2月份,伦敦的平均房价较上年同期下跌 1%,为2009 年9月以来的首次下跌。与此同时,英国国家统计和土地登记处表示,其他所有地区的房价涨幅均在3%至8%之间。

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伦敦最富裕的社区房价和销售量下降导致平均房价下跌。根据房地产经纪人莱坊(Knight Frank)的研究,价值在200万英镑和500万英镑之间的房产在过去的一年中降价1.8%。Fulham是伦敦富有的地区之一,近期被被称房价下滑最大的另一区域。

目前,伦敦的平均房价仍为472,000英镑,这使得这些房产的平均价格比下一个最昂贵的地区高出 15万英镑。

据《每日邮报》报导,英国高于1000万英镑的房产,有40%集中在Mayfair、Belgravia、与 Knightsbridge 这三块黄金三角区域内。

叫价跌幅最大大伦敦五大区域:

1. 特维克林(Twickenham)

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2. 米切姆(Mitcham)

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来源:星岛日报欧洲版

排版:Shelly Du

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