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居外投资经商指南 帮助高净值人士顺利移民新西兰

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2018-11-27  来源:居外原创

在2017年世界银行营商环境报告中,新西兰在190个经济体中脱颖而出排名第一,证明了该国在方便创业,保护少数投资者,获得信贷和注册财产等多方面的骄人优势。在“福布斯”2017年最佳商业国家中,新西兰在个人自由丶投资者保障和免除繁文缛节多方面同样称霸,总体排第二位。以上多项研究结果只带出一个事实:新西兰就是世界上最容易做生意的国家。自然也适合有意愿退休投资房产的人士,凭借其稳定的民主政治体系,强大的法律和司法机构,富有活力的经济和丰富的自然资源,通过投资移民新西兰可能是您最聪明的商业决策,更不用说随之而来的美好生活方式。

作为吸引海外投资的承诺,新西兰政府推出了专门的投资者和商务签证,邀请具有资本和商业技能的移民在新西兰定居。

1. 投资移民

投资移民(投资者一类和投资者二类)签证类别适用于希望在新西兰居住的投资者。要求总结如下:

2. 创业移民

企业家工作签证类别适用于希望在新西兰开展自营业务而且经验丰富的商业人士。企业家工作签证的主要要求包括:

  • 最低投资金额为10万纽币(不包括流动资金),除非获豁免
  • 具有针对拟议业务的商业计划书
  • 创业移民EOI分数超过120分
  • 过去五年之内没有破产记录或生意失败
  • 不涉及商业欺诈或财务不当行为
  • 满足健康、人格和英语水平要求

一旦企业家在新西兰成功开展业务,实现其商业计划书中概述的利益,并且已经营了该业务一段规定的时间,他们便有资格申请居留。

海外投资

新西兰有一套海外投资制度,要求海外人士在投资新西兰某些类型的资产前征得海外投资办公室(Overseas Investment Office)的同意。这些管制均受到2005年海外投资法(Overseas Investment Act)和2005年海外投资法规(Overseas Investment Regulations)管辖。

业务结构

考虑在新西兰开展业务的海外实体有多种选择,包括:

  • 合并或收购当地公司(作为当地子公司);
  • 注册海外公司的分公司;或
  • 建立合资企业或合伙企业。

最适当的结构将取决于相关情况,包括新业务和海外实体所产生的税务后果。

报告义务

所有在新西兰注册的公司和在新西兰运营的分支机构都必须在公开注册时披露有限股东和董事的信息。新西兰的“大型”法人公司(定义见2013年财务报告法)还必须:

  • 在其结算的五个月内提供年度报告(包括财务报表副本、董事详情、报酬和福利总额、公司利益登记表的详细资料等);及
  • 编制符合新西兰公认会计惯例(NZ GAAP)的财务报表。

如果公司有25%或以上带表决权的股份是由在新西兰境外注册的公司(或其子公司)或通常不在新西兰居住的人持有的,则除了一些例外情况外,公司还必须在结算日期后五个月内向公司注册处处长提交经审计的财务报表。

税收

在新西兰,所得税按2007年所得税法征收。一般而言,新西兰对其居民的全球收入征税,非居民征收新西兰来源的收入(可能有税收减免或根据任何适用的双重税收协议而减少)。投资移民最初可能不会成为新西兰的税务居民。一旦成为新西兰的纳税居民,新移民可以享受大部分海外收入的四年免税。公司的税率为28%,个人税率为10.5%至33%。信托税率为33%。如果委托人居住在新西兰,外国信托则受新西兰税收规定的约束,但外国信托的非居民受益人仅从新西兰的收入中征税。某些外国信托(如不遵守信托)的税率为45%。

商品及服务税(这是一种增值税)在新西兰供应的大多数商品和服务中按15%的税率收取。

在新西兰没有印花税、社会保障税、遗产税或礼物税。新西兰也没有一般的资本利得税,但是某些特定类型的资本利润需要征税(例如特定的土地和个人房产出售)。

就业

新西兰的就业主要受“2000年就业关系法”(Employment Relations Act 2000)的管制,但是有特定的法规来规范其他与就业有关的事宜,例如最低工资和假期权利。

就业协议必须采用书面形式,并且必须包含ERA规定的某些强制性条款。所有雇佣关系中都隐含着相互的诚信义务(要求当事人具有回应性和沟通性)。虽然工会会员不是强制性的,但ERA提倡集体谈判。

在员工入职之前雇佣双方通常会同意90天的试用期。在任何试用期之外,雇主一般可以因“某种原因”裁员或终止雇用,任何解雇均应属有理,并在遵循完整和公平的程序后确定。调解是新西兰鼓励解决就业争端的主要办法。

新西兰的养老金不是强制性的,但雇主必须为所有新员工提供参加KiwiSaver的选择权。KiwiSaver是2006年KiwiSaver Act管理的自愿养老金计划。根据KiwiSaver计划,雇主必须缴纳任何选择参加KiwiSaver计划员工的工资总额的至少3%。

所有非新西兰居民的海外公民必须持有适当的签证才能在新西兰工作。

购置物业

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新西兰的所有土地测量和所有权信息都记录在由新西兰土地信息局(Land Information New Zealand)维护的电子财产登记系统中。几乎所有的产权、规划和文书都可通过电子格式搜索,土地细分和转让也以电子方式与LINZ进行登记。土地的买卖契约和租赁合同必须以书面形式并由双方或其代表签署。

任何发展或改变土地使用的计划都需要在 “1991年资源管理法”(Resource Management Act 1991)和/或2004年建筑法(Building Act 2004)下获得地方当局的同意。 RMA管理新西兰土地、空气和水的使用,而建筑法与新西兰建筑法规一起管理房屋和建筑物的建造。

新政拟禁止外国人购买现房

去年10月末上台的新西兰工党提出禁止外国投机者购买当地现房,以此提高当地房价的可负担性。当地时间2017年12月14日下午,新西兰国会网站公布了禁止外国人买房的新政草案(Overseas Investment Amendment Bill),目前该法案还处于立法程序当中,不过仍然可以看出新政的整体思路。

草案显示,只有新西兰公民和常规居民不属于外国投资者,常规居民指的是持有新西兰居民签证有意定居于此的人,他们必须在过去12个月都住在新西兰。除此以外,包括不符合常规居民条件的居民、临时签证包括工作签和学生签的持有者,都会被视作外国投资者,这些人将不能随便买房,必须向该政府的外国投资办公室申请,即使获批了还要满足一系列的强制性条件,比如外国投资者可以申请建新房,证明为新西兰增加房屋供给,但在完工后的12个月之内,必须要完成出售,不允许持有、囤积;又如非常规居民可以申请买房自住,但在离开新西兰时,必须卖掉房产。草案目前处于初级阶段,仍有许多细节有待进一步明晰。

值得做的事情往往都不会是轻而易举的,但我们可以帮助您更轻松应付。让居外成为您投资和移居新西兰的旅程上值得信赖的顾问。欢迎致电 400-041-7515 与居外客户服务专员联系。

 

参考信息:普华永道
撰文:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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