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维州发展最快地区的临河住宅开发用地,带来珍贵买地建房机会 | 澳洲

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2018-02-12  来源:居外原创

在澳洲买地建房拥有诸多好处,初期投入少,节省印花税,因此无论对澳洲本地还是海外买家都极具吸引力。目前有块环境优越的住宅开发用地正在出售,它地处维多利亚州在2011年和2016年之间城市规模发展第二快的温德姆(Wyndham)市,人口增长达到34%。巨型土地位于温德姆谷(Wyndham Vale),临河位置得天独厚,未来升值潜力不容小觑。

买地建房好处多多:初期投入少、节省印花税

这块土地也为买家带来了在澳洲"买地建房”的机会。买地建房,在澳洲是最为普遍的一种购房形式,无论对于澳洲本地的买家,还是海外投资者,都极具吸引力

在澳大利亚买地建房有不少好处。首先在澳洲买房,法律规定业主拥有永久土地所有权,可以世代相传(除了堪培拉首都地区是99年产权以外)。其次,买地建房所用的周期更长,买家的支付流程会分为支付土地款项和建筑款项两个部分。这种方式初期投入少,准备资金和办理贷款事宜的时间就比较充足。第三,“买地建房”可以为买家省下不少税费,建造部分无需缴纳印花税。最后,买家可以选择自己心仪的户型及装修标准,更可灵活跟建筑商确认造房开始时间及交房时间。

地处澳洲发展最快地区,威勒比河流经土地

这块土地为您带来了墨尔本温德姆谷独一无二的发展机会。这块占地50英亩的住宅开发用地,位于一处僻静的地方——霍布斯路(Hobbs Road)290号,这里将为居民提供一种非常安静的生活方式。这里的环境十分贴近自然,地势起伏,有数百棵大桉树,有些树已经超过500岁,您会发现美丽的澳大利亚鹦鹉在许多树上筑巢,此外还有几对鹰栖息于此。

土地所在的温德姆市是整个澳大利亚发展最快的城市之一。温德姆市地理位置优越,连接空、海港交通要道的重点改造使它日益成为墨尔本最重要的物流枢纽,传统的制造业一直是当地经济的主要驱动力,该区还有大型零售区和旅游区如威勒比广场、开放式动物园、国家马术中心和威勒比庄园,它已成为墨尔本最大和最受欢迎的旅游地之一。如有需要,卖方将协助介绍当地政府和城市规划者,帮助买家进一步了解当地未来发展趋势。

2012年的温德姆谷:

2017年的温德姆谷:

从概念图中您可以看到,威勒比河(Werribee River)流经该土地,为这片独特的土地营造了更好的氛围,增添了独特的价值。要知道,威勒比河域是整个维州最好的垂钓地点之一,不管是在河岸还是船上钓鱼都会收获颇丰。同时该河也非常适合划船,划独木舟以及皮划艇是非常流行的运动,并且如果沿途偶遇到鸭嘴兽将会带来更多乐趣。

拥有巨大开发价值,升值潜力不容小觑

对于有眼光的买家来说,作为严格评估的一部分,您会发现在维多利亚州找不到比这里条件更优秀的开发用地了,因为边界是一条洁净的淡水河流。根据卖家Neil Anderson的信息,其他开发商正在出售的300平方米平地块——没有树木,没有水景,每块售价23万澳元。卖家根据目前的市场行情估计,他的河流地块每300米每平方米售价可达35万澳元,而直接临河的地段可轻易分拆成60块地块,总值2,100万澳元;其他100个地块平均定价25万澳元,总值2,500万澳元。他又预估,该地区对土地的需求量高涨,按年增值10%作为保守增长也是合理。临水地产经济价值凸显,毫无疑问,这是一块非常珍贵的住宅开发用地。

维多利亚州政府和地方政府均签署了与P.S.P 40.有关的所有文件,从而批准开发者在个人计划获批后开始建造房屋。另外,卖房还可以协助介绍声誉良好的私人城市规划师,协助买家到各政府部门办理手续,并提供当地开发现状的信息。在购买后两年内或许就能开始开发,因为许多法律和政府条件已经完备,满足领导机构的要求。


尤其值得一提的是,土地还具有许多其他优势,比如当地便利设施使得它更具价值:

  • 2500万美元的医疗设施——3分钟路程
  • 通往墨尔本的快速列车服务——4分钟路程
  • 周边几个大型购物中心——5分钟路程
  • 医院——10分钟路程
  • 本地和国际航空港——乘坐汽车/火车只需30分钟
  • 当地巴士服务

现时身在巴黎的卖家Neil也强调,澳大利亚诚实守信,透明开放的交易环境阻止任何形式的腐败行为,有兴趣的买家绝对可以安心在这里的投资是“一分钱一分货”。可以说,这块住宅开发用地带来了澳洲最好的买地建房的机会,抢占先机也能让您获得极大投资回报!欲进一步了解温德姆谷土地的详情,请点击查看:http://www.juwai.com/37361195.htm

 


(本文内容资料由客户Neil Anderson提供)
责编:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

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