在美国购买新房要注意哪些问题？许多人在美国置业的还是偏向购买房产，更多的趋向于买新房，和每个城市的房屋都有不同房产开发商在建，在购买房产前居外网帮你做充分的分析，包括每一个楼盘所在的位置，所处的学校，交通生活环境。美国新房的建造周期是4个月到一年，这取决于房子的大小。
1、购房者选择户型，购房者在样板房挑心仪的选户型后，到售楼中心了解该户型是现房还是期房。
2、建造商需要知道买方是现金购买还是贷款购买。现金购买：现金购买是提供资金证明的必要条件。贷款购买：首付款资金证明建议出具首付款证明时首付款已转入美国境内。提供资料二。贷款银行出具贷款预批信资料提供完整后即可进入排队名单。
3、定金放盘前建筑商通知买方之前，买方需要排队支付定金。购买合同应当在支付定金时签署。
4、房屋升级，分为第三档：结构升级、电力升级、室内软装升级。升级包括加阳台，一个中国厨房和其他升级。电力升级包括照明、插电插头和其他升级。室内软升级包括橱柜、厨房台面、浴室台面、墙面漆、木地板等升级。购房者可从指定的设计中心选择材料进行升级改造，房屋升级成本将降低到房屋总价。房屋升级买家应支付一定比例的升级到设计中心，范围为20% - 50%。
5、验房新房交房前的1至2个月建筑商会通知买家商定验房时间。检查时间通常是房子建好前三个星期左右，可以买家本人验房也可以是房屋经纪人帮助验房也可以是房经纪人协助检查。
步骤1、检查室内电器检查步
骤二、检查标准硬装的室内墙面漆、窗户、屏风、浴室、水电站、车库门等。
步骤三、外体墙结构检测验房时出现的问题建议买家自己也进行记录。
房屋建设者返工房屋问题，返工后买方二次检查。建筑商会再次返工时，仍然有一个问题，在两个检查，直到买方认为没有问题。如果房屋被检查出任何房屋问题，建筑商也会被派去修理。
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