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投资新目的地?超越悉、墨霍巴特房价年涨17.3% | 澳洲

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2018-02-02  

怎么投资澳洲房产?澳洲置业选择哪个城市?经济发达,生活品质高的房价一直节节攀升的悉尼、墨尔本一向是投资者的首选。如今另一个城市闯入人们视野——霍巴特。霍巴特作为澳洲首在2017年房价年涨幅达到17.3%。超越墨尔本的11.3%和悉尼的4%。

悉尼作为南部首府城市之一一直深受投资者青睐,不过2017年房价涨幅较小仅为4%。不过悉尼房价也是非常高的,在这个时候澳洲房市杀出一匹黑马——霍巴特,这个城市相对于悉尼、墨尔本这样的大城市来说房价较低涨幅较大,比较适合预算较少的投资者。

对于高达17.3%的涨幅霍巴特高级房产市场谘询师瓦德霍夫(Hans Waldhoff)并不意外。那么霍巴特为何房价涨幅为何如此之大?

生活方式及房价

瓦德霍夫表示:“霍巴特是房产行业沉睡的巨人”。至于霍巴特为何“突然”杀出重围?瓦德霍夫说:“澳洲其他地区的居民来到霍巴特旅游度假,发现这是个生活不错的地方,而且房价低,值得投资。结果,他们将市场供应买光,促使房价猛涨,这个趋势还将持续。”

Domain集团数据分析师鲍威尔(Nicola Powell)对此表示赞同,称生活方式及房价等原因催生强劲地跨州移民势头,同时支撑霍巴特房价稳定上涨。

霍巴特房价什么水平?

目前,霍巴特中位房价为443,521澳元,2017年第4季度房价涨幅达10%,房价上涨势头暂时不会放缓。

鲍威尔表示:“现在注意到霍巴特房市出现真正的供给不足情况,这将进一步促进房价上涨。在供应方面,建筑许可获批量及在建工程量都出现上涨,不过,还需要一些时间才能缓解高需求。在塔州经济发展及人口增长强健背景下,在今年年底前房价上涨势头都不会放缓。”

与此同时,受人口及就业机会增长影响,墨尔本房价连续21个季度上涨,悉尼都未取得过这样地成绩。目前,墨尔本中位房价达到903,859澳元,首次突破90万澳元大关。墨尔本公寓中位价上涨至506,079澳元,年涨幅达8%。而受矿产行业低迷影响,达尔文房市表现最差。目前,达尔文中位房价为565,696澳元,较上年下跌7.4%;公寓中位价395,279澳元,较上年爆跌14%。

 

来源:澳洲新快网

责任编辑:Shelly Du

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