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看世界第五高科技城市的房市投资潜力 | 中国台湾

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2017-12-17  来源:居外原创

一家专门从事分析创新型城市的研究机构2thinknow,将台北列为世界第五高科技城市,超越韩国新加坡等亚洲竞争对手,位居亚洲之首。面积只有1/18个上海市的台北聚集了一些全球最大的个人电脑公司,其中包括华硕、微星、技嘉、宏碁等。

而且,最近政府提出了一项名为“前瞻性基础设施发展计划”的建议,计划为未来四年在国家基础设施上花费高达140亿美元。

台北已经超越了韩国、新加坡等亚洲竞争对手,在高科技行业名列亚洲第一

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 “前瞻性基础设施”的发展重点是铁路运输建设,数字化发展和城乡项目,这些项目将推动“亚洲硅谷”的规划,并将分别加强内湖、南港区和桃园的研发和制造产业链。

物业占用趋势

台北写字楼市场目前具有相当的竞争力,原因是市区重建以及写字楼改建为酒店导致供应下降。

南山广场预计于今年年底(2017年)竣工,预期优质写字楼的租金水平将上调3-5%。但台北市优质写字楼市场租金水平还低于其他一些国际城市,预计新沂规划区将吸引更多企业入驻。

预计需求的主要来源来自生物技术、金融和软件行业。

南山广场的建筑师须部恭浩解释,设计灵感来自於西洋棋——101是国王,南山广场是王后

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商业房地产市场

2017年上半年商业地产交易量与去年同期相若。工业用房地产的需求量最大,但土地市场最活跃。

今年最重要的投资项目C1D1将推动台北市西部的重建。政府提供的发展价值超过20亿美元,成为今年台北最重要的投资项目。

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根据发展计划,这两座双子塔将高达76层和56层。塔楼的底部,中部和顶部将分别安置零售商店,办公室和酒店房间。

住宅市场

去年房屋交易量创历史新低,但2017年上半年房屋销售额增长了20%,价格下行压力较小,结果买家逐渐恢复了信心。

对于豪华住宅交易,开发商已经下调价格以吸引买家。豪宅价格预计下降,交易量会略有增加。

台北市大安区的3卧朝南豪华公寓,现以约2,400万元人民币在居外网上出售

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信息来源:莱坊
责任编译:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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