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为什么作为泰国第二大城市,清迈房价不如芭提雅 | 泰国

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2017-12-19  

根据相关统计数据,2017年,泰国城市芭提雅市中心公寓的平均房价为14998.96人民币一平方米,市中心以外的公寓平均价格则是11369人民币每平方米。而泰国清迈房价低于芭提雅,清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米,市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。下面就带大家瞭解下关于为什么作为泰国第二大城市,清迈房价不如芭提雅的相关内容。

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为什么作为泰国第二大城市,清迈房价不如芭提雅 | 泰国

相较于芭提雅,清迈更适合养老(图片来源于居外网清迈真实房源,物业编号:35908734)

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为什么清迈作为泰国仅次于曼谷的第二大城市,在人口众多的情况下,房价不如芭提雅呢?主要有以下几方面的原因:

第一,地理位置。清迈位于山地,而芭提雅位置临海,芭提雅拥有更好的地理位置,发展机会更多,而清迈更加适合养老,所以从地理位置上来说,芭提雅房屋周边的环境要好于清迈,所以房价也更高。

第二,对于房屋的需求。虽然芭提雅就人口而言不如清迈那样众多,但需要注意的是,这里统计的是本地人民的数量,而不是具体的人流量。除了本地人口之外,拥有住房需求的还有外来人口,虽然泰国不是一个移民国家,但是游客来到泰国就会产生租房需求,因此吸引游客能力更强的芭提雅就产生了更多的住房需求,房地产开发供给速度赶不上这种需求,因此房价上升的速度就超过了清迈,房价也就更高了。判断城市大小不是看地理面积,而是本地人口数量。

第三,经济发展水平。芭提雅经济依托旅游业而发展,其临海优势也让它拥有外贸的机会,所以芭提雅的经济发展水平好于清迈。房价很大程度上是受经济发展程度影响的,因此芭提雅房价高于清迈。

综上所述,虽然清迈人口比芭提雅多,但是由于芭提雅在地理位置、总体人流量以及经济发展水平上都占有优势,所以芭提雅的房价要高于清迈。

 

互联网综合整理

责任编辑:Shelly Du

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