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新加坡严打非法租房 容易犯哪些规?| 新加坡

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2017-12-07  

据媒体报道,新加坡星期二(12月5日)对两名男子提出指控,透过未经批准的Airbnb短期出租四间公寓。

法院文件没有提到拒绝对此案发表评论的Airbnb。该公司曾表示,在过去的一年中,Airbnb已经为在新加坡接待了33万多名旅客。

该公司在一份声明中表示:“目前新加坡的家庭共享框架并不反映新加坡人现今是如何旅行或使用家庭住宅空间的。 此框架也与新加坡对创新的承诺形成鲜明对比。”

新加坡两名男子因为短期出租房子,在规划法令下被控上法庭,或罚款20万新元

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未经新加坡市区重建局批准出租共管公寓四个单元不到六个月,这两名男子在“规划法”下面临四项指控。一经定罪,每项控罪可能被罚款20万新元。

新加坡今年通过了新的规定,让官员有权强行进入家中检查居民是否非法出租。 今年7月,市建局修改法案,将最短出租期限从6个月缩短为3个月。

事实上,在新加坡租房条件繁多,而且定期就更新、修改法案,一不小心就会触犯法规。

居外总结了最近的5条租房新规——在新加坡如此租房是犯法的!

1、永久居民把整栋组屋转租

根据规定,只有新加坡公民可以转租整套的组屋,永久居民的组屋是不可以的。

而且,公民房主也要符合MOP(Minimum Occupation Period),也就是说组屋在购买后达到一定的年限,才可以转租。有些是5年,有些是3年,具体要看条款。

2、把公寓租给很多人

根据规定,市建局发布重要租房政策称,私人出租房在遵守短租必须连续至少3个月出租的情况之下,业主还必须对出租房屋内的所有财产进行内部划分工作。

另外,2017年5月15号起,市建局规定出租一整套公寓无论大小,里面的私宅合租租客(租客互相无亲属血缘关系)总人数不能超过6人

3、把组屋租给很多人

组屋内的租客数量也是有规定的。一个1-2房式的组屋,最多只能转租给4个人,一个3房式的组屋可以转租给6个人,4房式或者以上的组屋,可以租给9个人。

4、工签者租整套组屋

根据规定,工签的持有者(建筑、生产、海事、加工行业)不可以租整套的组屋,只有马来西亚籍的可以。但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后,不能够分租给其他人。

那非马来西亚籍WP怎么办?就只能租个别的房间了。据了解,这次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划,目的是为了让非马国籍WP(Work Permit)的员工,能够居住在政府特别兴建的客工宿舍,和带有相关设施的工人宿舍里,从而能更好地满足WP的生活需求。

5、游客租组屋

最后,就是持旅游签证来新加坡,能不能租组屋?当然不可以,游客是不允许租组屋的。

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信息来源:路透社,新加坡万事通
责任编辑:Zoe Chan

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