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全澳各地首次置业者存多久钱才够首付?| 澳洲

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2017-12-06  

新州的首次置业耗时最长,不过全澳范围内首次置业耗时最长的城区则是珀斯的Peppermint Grove。

澳洲买房最低首付多少?据澳洲广播公司报导,综合澳洲统计局(ABS)、房产调研公司CoreLogic及西澳银行(Bankwest)各项数据得出,澳洲东西海岸房市状况对比明显:悉尼首次置业者存够20%的购房首付(以当地中位房价为基准)需要的时间竟长达珀斯首次置业者的2倍。

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珀斯已成为内陆地区最具负担性的首府城市(图片来自于居外网珀斯真实房源,物业编号: 28318281)

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本次调研基于统计局的收入数据(即两个年龄在25~34岁之间的人的收入均值),计算了他们在高利率储蓄账户中存够20%的税前收入所需的时间。调查结果揭示了当地政府辖区(LGA)之间的明显差距。在这样的情况下,如何投资澳洲房产就是一个让人头疼的问题。

调查发现,珀斯已成为内陆地区最具负担性的首府城市,首次置业者仅需3.9年便可存够103,046澳元的首付;

悉尼买家则需8.2年才可存够215,133澳元的首付,远高于全澳平均数的4.6年。

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悉尼买家则需8.2年才可存够215,133澳元的首付(图片来自于居外网真实房源,物业编号:27276070)

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而5年前,两市的情况完全相反。由于矿业繁荣衰落,珀斯房价一跌再跌,仅上一财年便已下跌4.3%,同时期内,悉尼房价上涨11%。

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悉尼各区存够首付需用年数,颜色越深,用时越久(澳洲广播公司图片)

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珀斯各区存够首付需用年数,颜色越深,用时越久(澳洲广播公司图片)

墨尔本为全澳第二昂贵的城市,首次置业者需花6.4年才能存上153,008澳元的首付,比去年多用了8个月。尽管房价增长强劲而工资增长疲软,但得益于房产印花税减免政策的推行,截止2017年8月的一年时间里,首次置业者人数仍增加了3%。

布里斯班买家需花4.5年存够105,950澳元的首付;

阿德莱德买家要4.2年存够90,665澳元;

霍巴特买家要3.8年存够77,812澳元首付。

在全澳首次置业者夫妇存首付用时最长的前10个地方政府辖区中,新州占了8个。2016/17财年里,新州的首次置业者买家最少,仅占全部房市交易的8.1%。而珀斯的首次置业者比重已逾1/5。尽管如此,最昂贵的地方政府辖区仍落在珀斯——薄荷林区(Peppermint Grove),这一区的首次置业者需用21.2年才能存够67.3万澳元的首付。

 

来源:澳洲新快网

责任编辑:Shelly Du

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