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澳洲租房越来越难 经纪支招如何应对

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2017-11-28  

越来越多的澳洲人要长期租房居住,但内城区出租房正在减少。 租客之间竞争大、内城区出租房少、可负担出租房难找、开放看房时间太短,这是烦恼租房者最甚的四件事。

澳洲房地产网消息,近日公布了最新《消费者意向研究》(Consumer Intentions Study)报告。上述的四件事是他们根据9月份对1107名澳洲人进行的调查所得出的结论。 在所有受访者中,约47%的认为,在租房过程中最让他们沮丧的是要与其他的租房者竞争同一个出租房。

对此,REA集团住房部总经理Andrew Rechtman并不感到意外。 他表示,人口趋势显示,由于被高房价排挤在市场之外,越来越多的人进入了租房市场。与此同时,更多的工具和方式可以用来寻找到租房信息,因此也加大了市场的竞争。 虽然越来越多的澳洲人要长期租房居住,但内城区出租房正在减少。

随着短期共享住房在线平台Airbnb的出现,许多原本长期出租的房产转到了短期出租平台,租房者要想找到合适的出租房不容易。Rechtman称,海边地区或旅游区的情况尤其如此。

今年早些时候,悉尼大学曾估计,悉尼有6000套出租房已从长期租房市场上消失,转入了短期租房市场。 另一个让租房者烦恼的问题是可负担的出租房难找。约39%的受访者表示,寻找符合自己需要的房屋是他们的一大烦恼。 调查显示,买房的可负担性问题也同样反映在租房市场上,许多房东正在提高房租以帮助缓解偿还贷款压力。Rechtman声称,随着人们对出租房需求的加大,澳洲大部分地区的租金已经上涨。 此外,开放看房时间太短也是让租房者们烦恼的一件事。有37%的受访者表示开放看房的时间太短。Rechtman表示,一般房产出售的看房时间通常是30分钟至1个小时,而出租房的开放看房时间却非常紧,通常衹有30分钟,有时衹有15分钟。

Rechtman给租房者的建议是,在网上寻找房源时,应该在日历上记录下开放看房时间,如果已登录到网站上,可以发送电子邮件提醒。另外,在某些情况下,租房者如果不能在开放看房时间前往,可以打电话给房产代理询问是否可安排其它时间。租客也可以在居外网上搜索感兴趣的区的租金价格和需求,以了解竞争情况。 他还建议租房者通过在线平台填写申请表格,以加快过程,并向代理证明自己的租房要求是认真的并已准备好的。

责任编辑:Leo Li

来源:互联网综合整理

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标签: 澳洲 出租房
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