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脱欧后写字楼需求缩减 英国房产巨头转投租赁市场 | 英国

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2017-11-24  

在英国公投脱欧之后,使得英国的办公室需求大量缩减,坐拥720亿美金的地产业巨头Oxford Properties也因此决定将地产业务投入到租赁产业以及亚洲市场。

据《金融时报》报导,目前企业已经在加拿大、英国、美国和欧洲各地都拥有房地产,并希望能进一步扩大资产。公司高级总监Paul Brundage表示,“我们不会减少在英国的企业规模,但比较前几年,会减少一定比例的业务。”

Paul Brundage还表示,英国的脱欧决定,将导致一些公司的银行业务转移至欧洲大陆,同时伦敦的办公室租赁市场也愈加冷淡,而且Oxford Properties也已经将处于伦敦核心地段Holborn的新办公楼The Post Building的一半产业,提前租给了管理顾问公司McKinsey,此外位于伦敦Wall Place正在新建中的另一处办公楼,也同样将其一半预租。

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今年3月份,Oxford Properties以10多亿英镑将伦敦昵称Cheesegrater的摩天大楼Leadenhall Building的部分股分出售给了中国香港企业CC Land

今年3月份,Oxford Properties以10多亿英镑将伦敦昵称Cheesegrater的摩天大楼Leadenhall Building的部分股分出售给了中国香港企业CC Land

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在过去一年里,Oxford Properties已经将其位于Paternoster Square办公室产业的五成股权以2亿英镑出售给美国私募股权投资公司Madison Realty,以及以5.6亿英镑将位于雷丁的一处商业停车场出售给新加坡基金Mapletree Investments。在今年3月份,Oxford Properties更是以创地产交易额纪录的10多亿英镑,将伦敦昵称“Cheesegrater(奶酪刨丝器)”的摩天大楼Leadenhall Building的部分股分出售给了中国香港企业CC Land。

与此同时,Oxford Properties也在积极购买海外产业,今年在德国和Madison Realty地产公司合作,以11亿欧元收购了位于柏林的Sony Centre,同时在今年初宣布会在新加坡开设办事处。Brundage先生还表示,虽然目前不会开展在英国办公物业方面的投资,但正计划在住宅房产上进行更多投资,并以租赁房作为重点项目。

目前英国几家大型投资行,包括Legal and General Investment Management以及M&G Investments在内,都十分支持将英国私营租赁行业专业化,英国政府也对该行业表现出了浓厚兴趣,并已经通过上市基金直接参与投资。

来源:《金融时报》
责任编辑:Zoe Chan

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