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春季悉尼房市概述:内城区依然受欢迎 中档价房产更抢手| 澳洲

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2017-11-20  

据Domain报导,悉尼房市进入春节挂牌出售旺季,这使得买家们拥有更多的选择,且能在中档价格的家庭房屋市场中有更多的谈判筹码,尤其是房价范围在100万至200万澳元的市场。不过,有市场观察者指出,高端社区的高价房产表现比供应充足的中环及外围地区好。

新州房地产研究所(Real Estate Institute of NSW)所长坎宁安(John Cunningham)表示,过去两个月,悉尼家庭房屋市场的挂牌量在持续上升。他提醒卖家,尽管悉尼春季的挂牌量与去年相比增加了20%,但很多地方的拍卖竞争仍十分激烈。高端或受热捧的区域需求仍非常大,但供应量却很少。

据瞭解,内城较少房产出售,吸引到的买家要比卖家多,但外围城区情况则刚好相反,每3至4套房产仅有1到2位买家竞争。

上周末,悉尼内西区及东区的拍卖结果较好。例如,新镇(Newtown)波罗地街(Baltic Street)34号的4卧现代独立屋就售出216.3万澳元,比200万澳元的指导价高。

房产中介公司的负责人斯托克(Shaun Stoker)表示,过去8周,新镇仅有2套房产售价超过200万澳元。好的房产在任何市场都能售出好价钱,但近期的询价率和销售情况印证了市场转弱的状态。他指出,目前,内城区域公开看房一般吸引8至15个团体,这比悉尼房市鼎盛时期的30至40个团体少很多。

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悉尼春季房市内城需求大 中档价房产抢手| 澳洲

一些房产经纪人指出,房价在400万澳元以上的市场要比200万至400万澳元区间的表现好(图片来源于居外网真实房源 物业编号:35564077)

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例如,库吉(Coogee)沙滩街(Beach Street)68号的5卧独立屋就以450万澳元成功售出。而哈伯菲尔德(Haberfield)沃拉塔街(Waratah Street)121号的3卧独立屋虽然吸引了数位买家竞拍,但他们仅出价到170万澳元,最终该房产流拍。

房产销售经纪人诺兰(Matthew Nolan)指出,单价在1万至2万澳元的市场表现较好,一旦超过这个范围,买家便会比以往更加谨慎。

 

来源:澳洲新快网

责任编辑:Shelly Du

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