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居外调查:加拿大买房华人超一半都会考虑可出租性 | 加拿大

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2017-11-06  

你知道吗,中国人在投资加拿大房地产时,有超过一半人会关心房屋是否租得出去。
居外网(Juwai.com)和蘇富比國際房地產(Sotheby’s International Realty)最近的一份联合调查报告,这一比例达51%。

据BuzzBuzzNews报道,居外网北美销售负责人Byron Burley说,不管他们是否有计划将房屋出租,中国买家都想要了解房屋的可出租性,因为这是房屋质量的一个指标。

Burley说,很多中国买家觉得,成熟的社区提高了房屋的可出租性。区内学校的质量,安全系数,以及交通便利,都是他们在加拿大购房时考虑的因素。

至于其他考虑因素,包括每平方英尺的价格,接受调查的79%买家把这一项作为主要考虑的因素之一。

居外网北美销售负责人Byron Burley早前接受BNN“House of Money”的采访

居外网北美销售总监Byron Burley早前接受BNN“House of Money”的采访

中国买房群体的变化

Burley说,媒体一直关注中国买家购买豪华物业,现在情况已经不同。前几年,很多买家来自中国香港丶北京和上海,动辄百万元。现在,你看到的是来自中国小城市的父母们,他们不算很有钱,但是想要为子女在加拿大买下一处房产,交易价格在几十万左右。

这些家庭可能因为预算金额较小,会考虑温哥华以外的市场。此外,去年夏季卑诗省政府针对大温哥华市场推出15%的外国买家税,以及温哥华的房价已经太高,中国买家被迫考虑其他市场。

他说,中国人对加拿大房地产的投资正在全国范围增长卡尔加里维多利亚蒙特利尔等城市,对于想投资,在温哥华又买不起的买家来说,变得更有吸引力。

与此同时,新建房屋一直受买家亲睐。而买家对二手房的兴趣也有增加,这是因为买家的预算低了,往往二手房的价位较低。

最后,如果是家中有上学的孩子,离学校近仍然是许多买家最看中的因素。有47%的受访者将此列为购房时考虑的一个重要因素。去年,共有13万2300名中国学生入读加拿大的学校和学院,比2015年增加了10%。

居外网总裁罗雪欣(Carrie Law)表示,从世纪之交开始,来加拿大留学的中国学生每年都在增加。此前已有报道称,尽管加拿大温哥华和多伦多先后推行15%的外国买家税,但是教育机会继续吸引着中国买家来加投资。

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