据澳大利亚维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)最新发布的季度房价中位数数据,距离墨尔本车程1小时的海港城吉隆(Geelong)的资本增值速度超越大墨尔本地区。

数据显示,截至9月份的三个月里,大吉隆市(City of Greater Geelong)房价中位数飙升3.6%,至492,000澳元,而在过去12个月里,其房价上涨12.5%。和吉隆相比,冲浪海岸郡(Surf Coast Shire)房价上涨有所缓和,季度涨幅为1.2%,达728,500澳元。

与此同时,墨尔本资本增长率为0.7%,是近两年来所录得的最低水平。数据显示,墨尔本房价中位数为817,000澳元,较6月份高出6000澳元。但在过去一年里,墨尔本资本增长超过14%。

马尼福尔德高地(Manifold Heights)是吉隆最热门的城区,其房价在过去一年里上涨了38%,至755,000澳元。此外,贝尔蒙特(Belmont)、东吉隆、西吉隆和哈姆林高地(Hamlyn Heights)房价上涨超过20%。而钟邮山(Bell Post Hill)、纽科姆(Newcomb)、诺莱恩(Norlane)和北吉隆的房价比较低廉。

巴克斯顿(Buxton)及新镇(Newtown)的房产经纪里德尔(Ben Riddle)称,吉隆的房价更可负担,将成为下一个十年增长的关键推动力;低利率和投资表现虽提高了需求,但却抑制了供应。

圣奥尔本斯公园(St Albans Park)和可利庄园(Corio)等房价较便宜城区的强劲增长表明,投资者看好这些地区的发展前景。很多人正抢购便宜房产并把它们用作租赁,以便获得安全可靠的回报。

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吉隆成维州房产新旺地 投资增值超墨尔本 | 澳洲

中国投资者涌入诺莱恩和可利庄园看房(图片来源:Realestate)

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很多买家正在罗恩(Lorne)和简久克(Jan Juc)寻求高端带有海岸景观的房产。罗恩和简久克以房价均攀升20%以上成为冲浪海岸有史以来最强劲增长,分别达952,500澳元和787,500澳元,而托基(Torquay)仅录得6.5%增长,达728,000澳元。

维州房地产研究所认为,墨市房价增长放缓归因于60万澳元以下房产销售增加。这和维州政府7月1日起实行的印花税政策有关。

来源:澳洲新快网

责任编辑:Shelly Du