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墨尔本五大热门市郊购房区比较 | 澳洲

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2017-10-27  

在距离墨尔本市中心14公里的内城区,有五个热门城区都深受买家青睐,却各具特色。那么,它们都有哪些不同呢?

据都门(Domain)新闻报导,如果想在距离墨尔本市中心14公里范围内买房,西区的阳光(Sunshine)区,东区的坎伯韦尔(Camberwell)区,北部的瑞泽瓦(Reservoir)区,东南的本特利(Bentleigh)区或西南的北阿尔托纳(Altona North)区都是不错的选择。

虽然这些区离市中心距离相同,但它们房价、街景、学校、犯罪率、公共交通选择、遗产保护规定、基础设施和房屋开发类型却各不相同。不过,每个区每个月都有新居民迁入,他们在权衡利弊后选择了合适自己的区。

对于已经在阳光区买房的数十名年轻夫妻和家庭来说,可负担能力是一个关键问题。强劲的房价增长潜力无疑也很吸引人。阳光区是这五个区中房价最低的,但是在过去一年里房价涨幅最大,高达19.6%。阳光区的房产中介公司说,悉尼投资者以及当地首次购房者对该区的兴趣飙升。

阳光区的阳光广场(Sunshine Plaza)购物中心

阳光区的阳光广场(Sunshine Plaza)购物中心

北部的瑞泽瓦区是一个新兴的区,当地的房地产市场也在升温。在该区南部有几个很受欢迎的区,如诺斯科特(Northcote)、桑伯里(Thornbury)和普雷斯顿(Preston)。瑞泽瓦距中央商务区只有14公里的车程,吸引了许多首次购房的年轻人。根据都门集团(Domain Group)的数据,过去一年中该区房屋中位价已经上涨超过10万澳元,达到76万澳元。该区以犯罪多发闻名,但只是一些特定区域不太好,总体来说还是不错的。

西南部的北阿尔托纳区也出现了很大的购房需求。房地产中介公司RT Edgar的主管罗伊斯顿(Joanne Royston)表示,寻求大块土地的开发商推高了地价。由于该区几乎没有遗产保护限制,开发商很看好这个地区,所以个人买家很难买到大地块的房子。但是,罗伊斯顿说新建的联排别墅吸引了家庭在该地区买房,房价迅速赶上了邻近的区。

墨尔本西南北阿尔托纳区的独立房

墨尔本西南北阿尔托纳区的独立房

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内城区东部的坎伯韦尔区的房价比北区或西区要高得多。坎伯韦尔区的房价自2010年以来爆涨,只有去年才出现增长放缓迹象。买家来该区买房是为了寻求大房子,而且该区不会被过度开发。

墨尔本内东部是传统的好区,坎伯韦尔区的房价比北区或西区高得多

墨尔本内东部是传统的好区,坎伯韦尔区的房价比北区或西区高得多

东南部的本特利区住房市场也在趋于稳定,因为很多新联排别墅和公寓投入市场。房地产中介公司Jellis Craig的瑞德(Calvin Reid)说,该区内有五个火车站,公共交通工特别方便。而且可以上好的私立和公立学校,如麦金农中学(McKinnon Secondary College),这是吸引家庭来这里买房的主要原因之一。

互联网资讯综合整理

责任编辑:Zoe Chan

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