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英国大学城三年内房价增长22% | 英国

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2017-09-28  

又一个新学期开始了,英国各大学所在城镇再次人潮涌动,与新生数量一起攀高的是大学城的房价。

数据显示,在全英的大学城中,三年之内,有65个大学城的房价增长了22.5%,约39,000英镑。

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过去三年以来,房价增长最迅速的是萨里大学的所在地Guildford,在过去三年中,其房价增长了26%,即105,362英镑,而该地区也是英国大学镇中房价最昂贵的地区,其房价比平均的大学镇房价高出一倍。

大学所在城镇房价数据是由Halifax 银行提供的,这些数据显示,房价增长最快的十个大学镇,全部分布在英格兰南方。

布鲁内尔大学所在的Uxbridge是仅次于Guildford的、过去三年以来房价排在第二高的大学镇,其住宅价值在过去三年中平均增长了102,061镑,亦即30%。

Hatfield,Bath和Bedfordshire也跻身房屋涨价最迅速的前十所大学所在地之中,这些地区的住宅价格分别增长了88,829镑,87,169镑,以及84,621镑。

事实上,按百分比来算,Bedfordshire是过去三年来房价增长最迅速的地区,其增长幅度为42%,不过由于其房屋基本价格比Guildford和Uxbridge的便宜,所以其平均房价在增长以后,也才攀升至284,707英镑,在此之前则为200,086英镑。

Halifax将Luton,Bedford和Aylesbury的房价数据统统归并到Bedfordshire来计算,因为这三个地区均有同一所大学的院区分布。

以上数据对买家以及买来租(Buy to Let)投资者来说十分有帮助,通过这些数据,他们能够发现英国最热的房产投资地点都有哪些。

Halifax的罗素·加莱(Russell Galley)表示,“通过我们收集统计的这些数据,私人房东可以发现,他们很可以从学生房屋市场上大捞一笔,此外,我们的数据也显示了这样一点,即这些地区对实体企业而言,也是投资的大好区域。”

“过去三年来,那些为自己的孩子在这些地区购置房产的家长,能够很欣喜地发现,他们取得了22%的回报。除此之外,他们很可能还从共租客那里得到了不少的租金。”

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(据英中时报)

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