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两大买家推升房价 新加坡房市明年看涨10% | 新加坡

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2017-09-20  

新加坡房市走出多年低迷,逐渐回稳, UOB Kay Hian Pte 分析师 Vikrant Pandey 预估,新加坡房地产价格在今年触底後,明年将上涨 5%-10%。

即使新加坡政府大部分房市降温的措施仍实施,摩根士丹利先前则预估,新加坡房市今年将攀升 2%,2018 年底前上涨 10%,相较 UOB Kay Hian Pte 的预估,反转向上的时间点更早,且涨幅更大。

摩根士丹利预估,新加坡房市今年将攀升 2%,2018 年底前上涨 10%

摩根士丹利预估,新加坡房市今年将攀升 2%,2018 年底前上涨 10%

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Pandey 周一出具的报告指出,受惠於旧房改造及海外买家,预计新一波的复苏将蔓延到中档和高档市场。

旧房改造的重建项目,今年向建商出售旧房的交易总额就超过 30 亿星币 (约 22 亿美元),超过前 4 年的交易总额,光是这些旧房屋主重新购屋,就可以点燃中高档房市的需求。

Pandey 认为,尽管在新加坡买房的外国人需要支付 15% 的买方印花税, 但其他海外投资客竞逐的房产投资热门国家或地区,例如:中国香港丶台北丶澳洲和加拿大,也都采取加重税收或提高交易费用的方式,来让房市降温,相较之下,新加坡房地产仍有相当吸引力。

(据钜亨网)

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