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找房启示录:BHHS专业房产中介披露找到“唯一”的玄机 | 美国

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2017-09-07  

许多购房者都会问我同一个问题:我怎么才会知道自己找到了最合适的房子?

我会这样回答:您可能会看10套或100套房(希望是10套左右),但当您知道的时候,您就会知道。而我作为房地产中介,将会注意到那些让我知道您确定要购买某套房产的迹象。这是我在购房交易过程中最喜欢的时刻之一;在特别的某一天,我能够帮助购房者找到最适合他们的房子。

我注意到的哪些迹象,能够表明您已经找到了最想买的房子?以下是其中三点。

  1. 微笑且步伐加快,无需多言。购房者眼中流露出喜悦的神情,会兴奋地从一个房间跑到另一个房间。
  2. 着迷统计数据。在看房过程中,已经找到合适房源的购房者会不断提出各种问题,希望了解周边类似的房子、售价和每平方英尺的均价。当购房者真的喜欢的时候,会表现出关心。
  3. 购房者的言语中会透露出好像这套房子已经是他们的,并幻想家人可以如何利用某块空间。“快看,约翰尼可以在宽敞的地下室中练习击打!”或者,“这间装修精美的阁楼非常适合用做书房!”

与任何其他事物一样,没有购房者愿意将就购买无法满足其需求的平庸住宅。您在自己的人际关系、职业生涯以及您所做的任何事中会将就吗?

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找一套令人满意的房子一样,为您的幸福生活打下坚实的基础

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正如生活中的许多事一样,总有其他的房子;可以工作、拥有大小适中的厨房或者最合乎情理的房子,但这都是将就的房子。看这种房子的购房者必须尽力说服他/她自己才会购买。

对于这种将就的购房者,我会说:停下来。再多看看,这套房子不是最适合您的。千万不要着急,或者因为拖拖拉拉或要求中介带您看其他房源而感到内疚。房地产中介是为您服务的,优秀的房地产中介深知,充分代表您的需求意味着需要不停地看房,直到您完全满意为止。将房地产中介当作您最好的朋友看待;您最好的朋友会眼睁睁看着您选择平庸的伴侣,而只是因为您厌倦了孤独吗?

在找房过程中多花点时间完全没有问题。多跑腿,抱着必买的信念,身体力行,了解每个社区或每条街道的情况。我甚至告诉我的客户,可以在看房时做笔记;我建议按照1到10分的标准给房产打分,然后记下让他们难以忘记这套房产的原因。比如,某套房子可能是“七叶树州人之家(Buckeye Home)”,因为这套房子里有一个地窖,里面到处都是俄亥俄州纪念品。

对于那些想要购房的买家来说:切记,有些人非常幸运,第一次看房就能找到满意的房源,但对于另一部分人来说,则需要花费很长时间(看50套以上的房子)。最终,无论找房的过程有多么漫长,最重要的都是,确保您选择了最适合自己的房子……毕竟,房子是您生活的环境,没有什么能够像一套令人满意的房子一样,为您的幸福生活打下坚实的基础。

伊尔琳·海德尔是俄亥俄州比弗克里克Berkshire Hathaway HomeServices Professional Realty(Beavercreek)的房地产中介,以及全国性REthink Council的成员。她的联系方式是erin@erinheider.com

 

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