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美国夏季房市需求依然强劲 但成交量却不如预期 | 美国

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2017-08-07  

美国房市仍然有很大的需求。潜在的买家,无论是年轻人还是老年人,都在网上查询购屋资讯,但他们似乎不急於下单。

房地产经纪公司 Redfin 表示,根据对 15 大城市的房地产市场调查显示,6 月份的买家仍然跟 5 月份的时候一样多,但是成交量下滑了 11%。

Redfin 的首席经济学家 Nela Richardson 表示,在这个市场上,购房者必须快速行动,但高价格和低库存也让人却步。

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在美国购房必须快速行动,但高价格和低库存也让人却步

在美国购房必须快速行动,但高价格和低库存也让人却步

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美国根据抵押贷款银行家协会的数据,这股停滞不前的趋势也可能延烧到 7 月份,因为抵押贷款的申请数在过去四个星期内,就下跌了三个星期。

房屋的供应形势越来越糟。Redfin 发现 6 月份与去年同期相比下降了 12%,今年第二季的全国住宅供应量是 1982 年以来的最低水准。

7 月份待售的房屋供应量年增率下降 11%。通常夏季房市的销售都会放缓,而价格会略有下降,但今年并非如此。

Realtor.com 的经济研究经理 Javier Vivas 表示,房屋销售不仅比去年 7 月快,而且也比去年高峰快。然而,销售的速度加快并不一定意味着更多的销售量,尤其是当目前没有足够的库存时。

当前,房价依然顽固地维持在高点,没有出现季节性的变化。价格低廉和价格适中的房屋被抢购得特别快,让许多买家无法进入市场。

(据钜亨网)

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