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海外置业时代开启,高性价比的英国项目仅剩3成房源!| 英国

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2017-07-25  

进入2017年之后,中国楼市的暴利时代似乎已经彻底走到尽头。核心城市的超高门槛让大部分人望而却步,而“五限”政策的相继出台也让不计其数的投资者失去了购房资格。鉴于目前房产仍然是高净值人群的首选,脱离国内市场的束缚,在全球范围内进行资产配置以保持资产的流动性,成为投资者们当下的最佳投资机遇。

而当前国际地产市场波动巨大,中国资本正在转投何方?中渝置地、泰禾集团、英皇集团、广州富力等大型房地产公司,在2017年的第一季度,不谋而合地在英国进行了总计9.23亿英镑的巨资投资,据房地产数据公司Costar2017年第一季度报告显示,中国(包括中国香港地区)已经超越美国,正式成为英国房地产最大投资者。

在个人投资者方面,根据仲量联行国际住宅部华东区2016销售报告显示,英国是去年最受客户追捧的国家,随着英镑贬值和资本价值微跌,亚洲投资者,尤其是来自中国香港和中国大陆的个人买家,自去年英国脱欧公投以来表现最为活跃。

英国那么大,要投哪个城市?

项目那么多,应该如何选择?

身在遥远的中国,怎样才能放心而便捷地购置海外资产?

最值得投资的曼城金牌项目仅剩30%房源

华庭悦城江景公寓

华庭悦城江景公寓 华庭悦城江景公寓[/caption]

1、投资好时机

英国一直是近年来海外投资的大热之地。其坚挺无比的地产市场被称为全球的经济避风港,无论政府换届、股市动荡、脱欧事件、提前大选、甚至之前的恐袭事件,都没能坚强乐观的英国人民和坚挺无比的英国房价。鉴于英国在国际金融市场的强大主导力,其对海外投资的吸引力远远高于世界其他国家。而大选的提前举行和悬浮议会的产生,造成了近期英镑的再次大跌,这也正成为了海外投资者们携汇率优势进市的绝佳机遇。

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2、置业好楼盘

地段永远是决定地产项目的关键命门。华庭悦城江景公寓位于曼城市中心黄金地段,作为曼城最高的住宅性建筑,跟其他高层建筑一起,组成了曼彻斯特耀眼的城市天际线。两大商业核心区Deansgate和Spinningfields与之相邻,艾尔韦尔河环绕其间,这让华庭悦城不仅拥有着交通便利、商业聚力的黄金地段优势,还附加了河景的钻石级配套,在伦敦,拥有泰晤士河景的房产在出租或出售时,收获最高可达到97%的溢价!

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3、高配好生活

传统的英国出租房缺乏公共空间,相比其他类似项目,华庭悦城江景公寓用于公共空间的面积达市场平均水平五倍以上。超11000平方米公共空间设计,屋顶露台、私人餐厅、共享工作空间等设施一应俱全。而在智能生活方面,从社交互动到租金支付,从互动平台到线上购物,实现数字化应用,轻松拎包入住。

这一切不仅使华庭悦城成为满足兴趣爱好和社交生活需求的理想社区,也使得整个项目实现了高于行业25%的租金和高于行业50%的续租,居高不下的入住率,也使投资者们的租金回报日益增高。

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4、稳健好回报

华庭悦城江景公寓首付仅需45万,即可拥有250年产权(可续约),而225万起的总价,也让这个可投资可自住的项目,成为性价比超高的上佳选择。而在投资收益方面,目前以一居室为例,投资金额只有245万人民币,租金回报每年可达15万人民币左右,已经超过了6%,回报非常稳定,而且每年还有增长,无论是在国外投资试水,还是将其当做多样化投资的项目组成,华庭悦城都是难能可贵的好项目。

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华庭悦城江景公寓正位于英国的新一代投资之城曼彻斯特。这座英国北方经济引擎计划核心城市,在过去一年之中8.8%的房价年增长率高居英国城市榜首。英国富时指数前100的公司(FTSE 100)中有65家选择在曼彻斯特设立总部,诸如BBC、茵宝、西门子、亚马逊、谷歌等全球大型企业的落户,也吸引了不计其数的年轻人,让曼城成为了英国最为年轻化的城市,英国25-29岁的人口之中,超过60%生活在曼彻斯特。不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求,从而导致曼城房价进一步上涨。

[caption id="attachment_225134" align="aligncenter" width="500"]英国地产投资收益20强城市 英国地产投资收益20强城市

而诸如北京建工集团、新加坡美罗集团、中国香港远东集团等大笔海外资金的不断涌入,也让曼彻斯特的地价不断攀升。纵观整个曼彻斯特,2014-2016年间,其房地产价格上涨了30.8%,平均租金上涨了25.4%。据预测,2021年其房地产价格将进一步上涨28.2%,比英国平均水平快15.1%。而到2021年,预计租金将上涨20.5%,比英国平均水平快2.9%。

最好的城市、最好的项目、最好的投资机遇,还要有最好的投资专家助您一臂之力。带来华庭悦城的尚选地产集团,正是英国顶级地产投资专家,2004年建立以来,先后为来自117个国家的投资者,提供全球房产开发、销售、管理等一站式服务,始终在提供成功投资方面享有盛名。

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欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/28172357.htm

(本文内容资料由客户提供)

 

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