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未来五年英国房产投资热点出炉!| 英国

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2017-07-13  来源:居外原创

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英国最古老的银行巴克莱(Barclays)5月底发布巴克莱英国房地产指标报告(Barclays UKProperty Indicator report),报告中预测了未来五年英国房地产涨幅与房价,以及投资热点分析。

巴克莱预测,未来五年英国房价将上涨6.1%达到30万英镑

巴克莱预测,未来五年英国房价将上涨6.1%达到30万英镑

而巴克莱也公布了英国未来房价涨幅前二十的区域,报告除了依据租赁趋势,就业水平,通勤时间,当前房价之外,还对来自英国的高净值投资者进行调查访问,以研究购买房屋或投资物业的地点及原因,因此这份报告非常具有未来指标性。

 首先来看全英国的房价增长预测:

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根据研究,尽管经济和政治气候不稳定,英国房地产市场仍然火热,英国各地的房价在2017-2021年期间的平均价格涨幅预计为每年1.31%。预计2017 - 21年期间的总体增长预计为6.1%。

目前英国平均房价为274,000英镑(资料来源:巴克莱银行)。根据预计增长6.1%,到2021年,英国平均房价将近30万英镑(£290, 714)。

上表为地区性的平均值估算,再来看英国未来房价涨幅前20的区域:          

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排名前十的地区中有四个位于伦敦,分别是排名第一的Richmond upon Thames(未来五年上涨39.10%,每年上涨6.82%),第四名的Camden(未来五年上涨33.90%,每年上涨6.02%)和第五名的Westminster(未来五年上涨31.90%,每年上涨5.70%),以及第七名Wandsworth(未来五年上涨31.10%,每年上涨5.56%)。

使用英国地图来看未来投资热点:         

伦敦在今年第二季度价格增长减缓,为五年来涨幅比例最低,要落后于英国其他地区。

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更细部来看,这些投资热点几乎位于伦敦与伦敦附近区域,前15名投资热点:

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巴克莱银行财富与投资执行长Dena Brumpton表示:

“房地产仍然被视为投资市场的重点,报告中的高净值投资者通常拥有三以上个物业,而四分之一以上投资者表示,未来会计划购买房产,因为他们认为伦敦房产市场相对成熟,可以提供长期的投资安全保障。”

报告显示大部分投资热点依然位于伦敦,虽然英国经过了脱欧,提前大选等负面题材影响,但依据各项经济报告,及投资数据来看,投资者对于英国还是具有强大的信心,尤其是身为欧洲金融中心的伦敦。近期英镑暴跌,反而让海外投资者纷纷将资金投入,表示伦敦还是非常具有未来投资潜力的。

 

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