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新加坡楼价连跌15季 逾40年最长 下半年料续跌 | 新加坡

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2017-07-04  

新加坡市区重建局7月3日公布,新加坡今年第 2 季楼价下跌 0.3%,是连续 15 季下跌,创下 1975 年以来最长跌势。市场人士估计,新加坡实施多年的楼市“辣招”已见成效,预料到今年底楼价仍会持续温和下跌。

新加坡第 2 季中心地段的楼价下跌 0.9%,近郊楼价跌 0.4%。住宅价格跟 2013 年 9 月峰值相比跌了 12%,房屋销售量也跌至高峰期的一半。

综合中国香港文汇报丶明报报导,新加坡当局鉴於楼市过度炽热,2009 年推出连串遏抑措施,包括徵收重税及提高首期比例,但成效不彰,直至 2013 年政府再度出手,限制楼按每月供款额不得超过申请人收入 6 成,以及增加房地税及印花税等,才成功刹停楼价升势。

新加坡金融管理局(MAS)表示,楼市约於稳定下来,但政府暂无意放宽楼市“辣招”,这些措施仍然有必要。

新加坡实施多年的楼市“辣招”已见成效,预料到今年底楼价仍会持续温和下跌

新加坡实施多年的楼市“辣招”已见成效,预料到今年底楼价仍会持续温和下跌

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SLP 国际物业顾问表示,由於新加坡当局表明短期内不会进一步减辣,不期望今年楼价回升,预期今年下半年楼价仍会轻微下滑,但认同市场情绪有改善。开发商在土地拍卖更积极投标。数据显示,今年头 5 个月的楼宇销售额,按年升约 75%。

仲量联行主管 Ong Teck Hui 表示,由於楼价吸引,加上市场人士认为楼市接近见底,因此在新加坡政府 3 月放宽监管前,楼市需求已经上涨。

(据钜亨网)

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